Joseph M. Yap, przewodniczący rady nadzorczej Filinvest REIT Corp. (FILRT), obejmie stanowiska prezesa i dyrektora generalnego z dniem 15 października, zastępując Maricel Brion-Lirio, która przechodzi na emeryturę ze stanowiska i odchodzi z rady nadzorczej.

W oświadczeniu z poniedziałku spółka poinformowała, że rada powołała także skarbnik i dyrektor finansową Anę Venus A. Mejia do składu rady z dniem 15 października, na miejsce zwolnione przez panią Brion-Lirio.

Odchodzące i przychodzące kierownictwo

Pani Brion-Lirio kierowała FILRT jako prezes i dyrektor generalny od lutego 2021 roku, po wcześniejszym zajmowaniu kilku stanowisk kierowniczych w grupie Filinvest. W okresie jej kadencji spółka stała się publicznie notowanym funduszem inwestycyjnym na rynku nieruchomości i rozszerzyła swój portfel nieruchomości.

Pan Yap przewodniczy radzie FILRT od kwietnia 2024 roku. Wcześniej pełnił funkcję prezesa i dyrektora generalnego Filinvest Land, Inc. w latach 2007–2012 oraz zasiadał w jej radzie w latach 1997–2015.

Jego kariera obejmuje ponad cztery dekady w nieruchomościach, bankowości, finansach i służbie publicznej, w tym kadencję ambasadora Filipin w Singapurze w latach 2018–2022. FILRT podał, że doświadczenie w sektorze prywatnym obejmuje także pracę jako pierwszy wiceprezes Family Bank & Trust Co. oraz role w zarządzaniu finansami w Nestlé w Nowym Jorku, Szwajcarii i Manili.

Silne wyniki za pierwszą połowę roku

Zmiana na stanowiskach kierowniczych następuje, gdy FILRT zgłosił wyższe przychody i zyski za pierwszą połowę 2026 roku. Przychody brutto wzrosły o 31% do 2,05 mld peso od stycznia do czerwca, a zysk netto zwiększył się o 34% do 874 mln peso.

Średnie obłożenie portfela wyniosło w tym okresie 87% — bez zmian względem poprzedniego kwartału, ale o sześć punktów procentowych więcej niż rok wcześniej. Obłożenie to wskaźnik uważnie obserwowany w przypadku właściciela biurowców, takiego jak FILRT, ponieważ przychody z najmu zależą od tego, jaka część portfela jest wynajęta.

Spółka poinformowała, że planuje skupić się na poprawie obłożenia, utrzymywaniu relacji z najemcami i podnoszeniu wyników swoich nieruchomości, jednocześnie oceniając możliwości rozszerzenia portfela. „FILRT konsekwentnie koncentruje się na wzmacnianiu obłożenia, pogłębianiu relacji z najemcami, poprawie wyników aktywów i realizacji zdyscyplinowanych okazji, które wspierają zrównoważoną, długoterminową wartość dla akcjonariuszy” — podała spółka. Te zadeklarowane priorytety przechodzą teraz na nowe kierownictwo, a zmiany wchodzą w życie 15 października.

Nowy najemca edukacyjny w Northgate Cyberzone

W oddzielnym oświadczeniu z poniedziałku FILRT poinformował, że MIT International School (MITIS) wynajął prawie 900 metrów kwadratowych powierzchni na parterze budynku iHub 2 w Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang.

Szkoła z amerykańskim programem nauczania na poziomie K-12 przenosi się ze swojej dawnej siedziby przy Alabang-Zapote Road i zostanie pierwszą szkołą międzynarodową w Northgate Cyberzone — podaje spółka.

FILRT stwierdził, że umowa najmu stanowi część działań mających na celu dywersyfikację struktury najemców nieruchomości biurowych wykraczającą poza międzynarodowe firmy outsourcingu procesów biznesowych i tradycyjnych najemców korporacyjnych — strategia powszechna wśród właścicieli biurowców dążących do zmniejszenia uzależnienia od jednej kategorii najemców.

„Decyzja MIT School o lokalizacji w Northgate Cyberzone odzwierciedla trwałą atrakcyjność tej dzielnicy jako strategicznego adresu biznesowego” — powiedziała pani Brion-Lirio. „Kontynuując wzmacnianie naszego portfela nieruchomości biurowych, dostrzegamy również możliwości powitania uzupełniających instytucji, które przyczyniają się do bardziej dynamicznej i wszechstronnej społeczności” — dodała.

Prezes MITIS, Dae Kwan Chung, powiedział, że szkoła wybrała tę lokalizację w związku z rozwojem, przy jednoczesnym dalszym obsługiwaniu rodzin z południowej aglomeracji Manili. „Northgate Cyberzone od FILRT oferuje dokładnie takie połączenie nowoczesnej infrastruktury, dostępności i bezpieczeństwa, jakiego oczekiwaliśmy” — powiedział.

Szkoła będzie działać w dzielnicy posiadającej akredytację Philippine Economic Zone Authority — poinformował FILRT, co daje Northgate Cyberzone najemcę edukacyjnego obok istniejących najemców biurowych i z sektora outsourcingu procesów biznesowych.

Akcje FILRT wzrosły o 0,37% do 2,74 peso w poniedziałek. — Alexandria Grace C. Magno