Senator Francis G. Escudero oświadczył we wtorek, że istniejące zasoby nieruchomości powinny zostać wykorzystane jako część szerszych działań na rzecz stworzenia taniego mieszkań i zwiększenia dostępu do przyzwoitych domów dla Filipińczyków.

Według komunikatu senator przedstawił propozycję w weekend w swoim podcaście Chiz Wiz!, gdzie towarzyszyli mu wiceminister Departamentu Rozwoju Osadnictwa i Urbanistyki (DHSUD) Marisol DL. Anenias oraz dyrektor ds. badań Colliers Philippines Joey Roi Bondoc.

Pan Bondoc powiedział, że Region Stołeczny — Metro Manila, stolica kraju i największy rynek miejski — liczy szacunkowo 80 000 niesprzedanych mieszkań, z których wiele pierwotnie przeznaczonych było dla operatorów filipińskich offshore gaming (POGO). Branża POGO została nakazana do zaprzestania działalności na Filipinach do końca 2024 roku na mocy dyrektywy ogłoszonej przez prezydenta Ferdinanda R. Marcosa Jr. Po wyjściu branży z rynku wiele z tych mieszkań pozostało bez docelowych najemców.

Senator zauważył, że nadwyżka mieszkań może zostać włączona do rozszerzonego programu Pambansang Pabahay Para sa Pilipino, umożliwiając większej liczbie rodzin nabycie przyzwoitych domów poprzez istniejącą infrastrukturę mieszkalną. Program, powszechnie znany jako 4PH, to flagowa inicjatywa mieszkaniowa administracji Marcosa, mająca na celu zapewnienie taniego mieszkań Filipińczykom o niskich dochodach oraz rozwiązanie ogólnokrajowego deficytu mieszkaniowego, szacowanego urzędowo na około 6,5 mln mieszkań. Na tle tego deficytu szacunkowe 80 000 niesprzedanych mieszkań w regionie stołecznym stanowi jedynie około 1,2% — skala ta jest zgodna z przedstawieniem przez senatora wykorzystania zasobów jako jednego z elementów szerszych działań, a nie kompletnego rozwiązania luki mieszkaniowej.

Oprócz tych działań pan Escudero stwierdził, że rząd powinien również podjąć kroki obniżające ogólne koszty posiadania domu, zachęcające do produktywnego wykorzystania istniejących zasobów mieszkaniowych oraz poprawiające systemy transportu publicznego, aby Filipińczycy mogli mieszkać poza głównymi centrami miejskimi, zachowując jednocześnie dostęp do możliwości zatrudnienia. Jego wypowiedzi nie zawierały harmonogramu ani mechanizmu wdrożenia włączenia niesprzedanych mieszkań do programu 4PH.

DHSUD pełni funkcję głównego organu rządu krajowego ds. rozwoju mieszkaniowego i urbanistyki, natomiast Colliers Philippines to lokalny oddział badawczy globalnej firmy usług nieruchomościowych Colliers.

Reportaż Francessca S. Abalos, BusinessWorld Online.

Źródło: BusinessWorld Online