Empire East Land Holdings, Inc. odnotowała 41,1% spadek przypisanego zysku netto za trzeci kwartał, który obniżył się do 115,96 mln PHP z 196,75 mln PHP rok wcześniej, na tle osłabionej sprzedaży nieruchomości i spadających przychodów w pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 roku.

Skonsolidowany zysk netto po podatku za okres lipiec–wrzesień spadł do 114,34 mln PHP z 194,90 mln PHP rok wcześniej, poinformował deweloper w kwartalnym ujawnieniu finansowym złożonym do Filipińskiej Giełdy Papierów Wartościowych w środę.

Wyniki za dziewięć miesięcy

W okresie styczeń–wrzesień przypisany zysk netto spadł o 26,5% do 457,95 mln PHP z 623,40 mln PHP rok wcześniej. Skonsolidowany zysk netto po podatku obniżył się również o 26,7% do 452,89 mln PHP z 618,05 mln PHP, a przychody skurczyły o 18,1% do 3,23 mld PHP z 3,94 mld PHP.

Sprzedaż nieruchomości, podstawowa działalność dewelopera, spadła o 27% do 2,06 mld PHP z 2,82 mld PHP rok wcześniej. Sprzedaż pochodziła z projektów mieszkaniowych, w tym The Paddington Place, Mango Tree Residences, Covent Garden, Pioneer Woodlands, The Cambridge Village, The Sonoma, California Garden Square, The Rochester Garden, San Francisco Gardens i Greenhills Garden Square.

Koszt sprzedaży nieruchomości obniżył się do 1,04 mld PHP z 1,67 mld PHP, a jego udział w sprzedaży zmalał do 50,5% z 59,3% w związku ze zmianami struktury sprzedawanych nieruchomości, poinformowała spółka. Zysk brutto ze sprzedaży nieruchomości konsekwentnie spadł do 1,02 mld PHP z 1,15 mld PHP. Łagodniejszy wskaźnik kosztów złagodził wpływ mniejszej bazy sprzedażowej, ale nie był w stanie go w pełni zrekompensować na poziomie zysku brutto.

Przychody finansowe zmalały o 42% do 286,35 mln PHP z 494,10 mln PHP, co odzwierciedlało przychody z finansowania kupujących, finansowania wewnętrznego, krótkoterminowych lokat i zaliczek dla podmiotów powiązanych.

Natomiast prowizje i inne przychody wzrosły o 40,2% do 875,39 mln PHP z 624,27 mln PHP rok wcześniej, stanowiąc 27,1% skonsolidowanych przychodów wobec 15,8% w analogicznym okresie ubiegłego roku. Spółka poinformowała, że segment ten obejmował prowizje od spółki zależnej, przychody z najmu nieruchomości inwestycyjnych oraz inne źródła przychodów. Tym samym przychody pomocnicze stanowiły proporcjonalnie większą część miksu przychodów, mimo kurczenia się podstawowej działalności sprzedaży mieszkaniowej.

Ostatnie ukończenia

Empire East niedawno ukończyła i przekazała nabywcom The North Residences przy Covent Garden w Manili oraz East Tower of Mango Tree Residences w San Juan, dodając do swojego portfela ponad 800 jednostek mieszkalnych. Spółka poinformowała również o ukończeniu głównych prac infrastruktury drogowej w Empire East Highland City, swoim townshipie wzdłuż korytarza Pasig–Cainta.

Bilans

Na 30 września aktywa ogółem spółki wynosiły 50,95 mld PHP, w porównaniu z 49,93 mld PHP na koniec 2025 roku. Środki pieniężne i ich ekwiwalenty spadły jednak w tym okresie do 1,28 mld PHP z 2,28 mld PHP. Dla dewelopera nadal finansującego budowę i prace townshipowe poziom gotówki jest miarą pozostałych możliwości wydatkowych.

„Konsekwentnie Grupa nadal pozyskuje swoje główne zapotrzebowanie na kapitał obrotowy ze środków wygenerowanych wewnętrznie i częściowo z pożyczek” – podało Empire East. „Grupa wykorzystywała swoje środki na budowę i rozwój projektów, spłatę kredytów, regulowanie różnych zobowiązań oraz inne koszty operacyjne” – dodano.

Ujawnienie na koniec roku będzie kolejnym punktem kontrolnym, czy większy udział przychodów pomocniczych się utrzyma, oraz jaki wkład w sprzedaż wniosą ponad 802 jednostki przekazane przy Covent Garden i Mango Tree Residences.

Na lokalnej giełdzie w środę akcje Empire East zamknęły się bez zmian po 0,10 PHP za sztukę. — Alexandria Grace C. Magno