DMCI Homes ubiega się o certyfikację budynków zielonych dla Fortis Residences, swojej 37-piętrowej wieży mieszkalnej w Makati, gdyż kontrolowany przez rodzinę Consunji deweloper nieruchomości stale wdraża rozwiązania oszczędzające energię i wodę w tym ekskluzywnym projekcie przed planowanym przekazaniem mieszkań w grudniu 2027 roku.

Spółka stara się o certyfikat Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) dla inwestycji przy Chino Roces Avenue, która będzie wyposażona w panele słoneczne, stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz system zbierania deszczówki. EDGE to system certyfikacji budynków zielonych opracowany przez Międzynarodową Korporację Finansową, sektor prywatny Grupy Banku Światowego, który wyróżnia projekty osiągające mierzalne redukcje zużycia energii, wody i materiałów budowlanych. Certyfikacja w tym systemie obejmuje weryfikację na etapie projektowania oraz audyt na miejscu ukończonego budynku, a ostateczny certyfikat przyznawany jest dopiero po zakończeniu budowy.

Fortis Residences to drugi projekt pod marką DMCI Homes Exclusive, po Oak Harbor Residences w Parañaque. Wieża powstaje w obrębie Makati Southwest Gateway, wielofunkcyjnej strefy wyznaczonej przez lokalne władze pod rozwój biznesowy i komercyjny w Makati, jednym z głównych dzielnic biznesowych Metro Manila.

„W DMCI Homes nie chodzi wyłącznie o stal, szkło i beton. Oczywiście, chcemy coś oddać naturze” — powiedział Francis B. Villagonzalo, główny projektant Fortis Residences w DMCI Homes, podczas odsłonięcia udogodnień na dachu projektu w środę.

Zgodnie z planem nad Sky Lounge zostaną zainstalowane panele słoneczne w celu wytwarzania energii elektrycznej dla pomieszczeń wspólnych, a system zbierania deszczówki będzie dostarczać wodę do nawadniania terenów zielonych. Zapewnione zostaną również stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Projekt wykorzystuje także technologię Lumiventt firmy DMCI Homes, podejście projektowe oparte na patia dachowych (sky patios), które poprawiają naturalne oświetlenie i wentylację krzyżową. Według Villagonzalo okna w budynku są o 20% do 25% większe, a wydłużone balkony i gzymsy zaprojektowano tak, aby ograniczyć nagrzewanie słoneczne i zapobiec przedostawaniu się wody deszczowej.

DMCI Homes niedawno przed terminem ukończył wielopoziomowe udogodnienia na dachu wieży, wyprzedzając planowany termin przekazania nieruchomości.

„Ukończyliśmy taras na dachu przed harmonogramem, dzięki czemu kupujący mogą już zobaczyć jeden z wyróżniających się elementów nieruchomości i lepiej wyobrazić sobie, co Fortis Residences zaoferuje po zakończeniu budowy” — oświadczył prezes DMCI Homes Alfredo R. Austria.

„Jedną z zalet Fortis Residences jest przestrzeń dostępna dla mieszkańców. W Makati trudno ją znaleźć. Przywiązywaliśmy do niej szczególną wagę — od układów mieszkań po przestrzenie rekreacyjne. To czyni Fortis Residences wyjątkowym na rynku, na którym inwestycje mieszkaniowe maksymalnie wykorzystują ograniczoną przestrzeń” — dodał.

Wielopoziomowy taras na dachu obejmuje basen, zadaszony Sky Lounge oraz zagospodarowaną zewnętrzną promenadę. Miejsca parkingowe projektu umieszczono pod ziemią, aby zwolnić dodatkową przestrzeń otwartą na poziomie parteru.

Według DMCI Homes parter będzie obejmował około 6000 metrów kwadratowych (m kw.) przestrzeni otwartej i udogodnień, takich jak lounge, baseny oraz plac zabaw dla dzieci.

„Możemy bezpiecznie stwierdzić, że parter będzie miał od 50% do 75% przestrzeni otwartej. To bardzo rzadkie w inwestycjach tutaj, w Makati, a nawet w całej Metro Manila” — powiedział Villagonzalo.

Fortis Residences zostanie połączone z sąsiednim One Fortis Plaza, biurowcem klasy A przy Chino Roces Avenue, mostem powietrznym na 25. piętrze.

Wieża mieszkalna oferuje mieszkania od jednej do trzech sypialni o powierzchni od 55,5 m kw. do 154 m kw. Mieszkańcy będą mieć również dostęp do usług zarządzania nieruchomościami, konsjerża i najmu, a także aplikacji mobilnej do załatwiania spraw administracyjnych.

Inwestycja znajduje się przy głównych trasach komunikacyjnych, w tym przy Epifanio de los Santos Avenue, South Luzon Expressway oraz Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales