DLF sprzedaje penthouse w Gurugram za 271 mln Rs w luksusowym projekcie „The Dahlias”
Najważniejsze informacje
- •DLF sprzedał penthouse w projekcie „The Dahlias” w Gurugram za około 271 mln Rs po około 1,58 lakh Rs za stopę kwadratową.
- •DLF przewiduje całkowity przychód przekraczający 40 000 mln Rs z „The Dahlias”, co odzwierciedla silny popyt na ultra-luksusowe domy w Regionie Stołecznym Delhi.
- •Korytarz Golf Course Road w Gurugram konsekwentnie odnotowuje jedne z najwyższych realizacji cenowych za stopę kwadratową w NCR, a transakcje powyżej 100 mln Rs stają się powszechne.
- •Strategia biznesowa DLF jest obecnie skoncentrowana niemal całkowicie na luksusowych i ultra-luksusowych premierach mieszkaniowych ze względu na znacznie wyższe marże w porównaniu z mieszkaniami dla klasy średniej.
- •Popyt popandemiczny na luksusowe apartamenty wzrósł we wszystkich głównych indyjskich miastach, napędzany rosnącymi dochodami do dyspozycji, preferencją większych przestrzeni mieszkalnych i zwiększonym zainteresowaniem nieresidentnych indyjskich nabywców.
Czołowy deweloper nieruchomości DLF Ltd sprzedał penthouse za 271 mln Rs w swoim luksusowym projekcie mieszkaniowym „The Dahlias”, zlokalizowanym w fazie 5 DLF w Gurugram.
Transakcja została zawarta po około 1,58 lakh Rs za stopę kwadratową na podstawie super built-up area, zgodnie z raportem. Transakcja podkreśla utrzymujący się dynamizm w indyjskim segmencie mieszkań ultra-luksusowych, gdzie sprzedaż bijąca rekordy staje się coraz częstsza. Korytarz Golf Course Road w Gurugram konsekwentnie generuje jedne z najwyższych realizacji cenowych za stopę kwadratową w Regionie Stołecznym Delhi, a transakcje powyżej 100 mln Rs nie są już odosobnionymi zdarzeniami w tym mikro-rynku.
DLF oczekuje całkowitych przychodów przekraczających 40 000 mln Rs z projektu „The Dahlias”, co odzwierciedla pewność firmy co do utrzymującego się apetytu na wysoko klasyfikowane domy w Regionie Stołecznym Delhi. Projekt jest częścią szerszej strategii DLF, skoncentrowanej niemal całkowicie na luksusowych i ultra-luksusowych premierach mieszkaniowych — segmencie, w którym marże są znacznie wyższe niż w przypadku mieszkań dla klasy średniej. Następuje to po silnych wynikach wcześniejszych super-luksusowych projektów DLF, takich jak Camellias i Aralias w tym samym korytarzu.
DLF jest jednym z największych indyjskich deweloperów nieruchomości, posiadającym portfel obejmujący nieruchomości mieszkalne, komercyjne i handlowe. Firma jest notowana na giełdzie i jest składnikiem indeksu Nifty 50.
Popyt na luksusowe apartamenty wzrósł znacząco we wszystkich głównych indyjskich miastach w okresie po COVID, napędzany rosnącymi dochodami do dyspozycji, rosnącą preferencją dla większych przestrzeni mieszkalnych oraz zwiększonym zainteresowaniem ze strony nieresidentnych indyjskich nabywców. Gurugram w szczególności stał się ośrodkiem premium i ultra-luksusowych transakcji mieszkaniowych. Trend ten znajduje odbicie w podobnej aktywności w Mumbaju, gdzie apartamenty z widokiem na morze w południowych dzielnicach Mumbaju, takich jak Malabar Hill i Walkeshwar, również notowały powtarzające się transakcje w kwocie dziewięciu cyfr, co wskazuje na ogólnokrajowe poszerzanie się rynku ultra-luksusowego.
Źródło: Economic Times Markets
