Techniczny panel w Cebu City zarekomendował, aby po przeglądzie zabezpieczeń przeciwpowodziowych pozwolić na kontynuację 118-hektarowego projektu Monterrazas de Cebu firmy Mont Property Group, zaznaczając jednocześnie, że ustalenia nie potwierdziły, iż inwestycja nie przyczyniła się do zalewania okolicznych terenów.

Miejski Komitet ds. Infrastruktury Technicznej (TIC), na mocy Rezolucji nr 2026-008 przyjętej 8 września, zatwierdził raport z ustaleń do przedłożenia Sangguniang Panlungsod, czyli Radzie Miasta, zgodnie ze oświadczeniem Mont Property Group przekazanym reporterom we wtorek.

Przegląd został podjęty w związku z obawami dotyczącymi powodzi w społecznościach sąsiadujących z inwestycją oraz poleceniami wiceburmistrza Cebu City Tomása Osmeñy, aby zbadać, czy projekt przyczynia się do tego problemu.

Według dewelopera wspólna inspekcja przeprowadzona w lipcu przez TIC, Departament Inżynierii i Robót Publicznych, Biuro Inspektora Budowlanego oraz Miejskie Biuro Środowiska i Zasobów Naturalnych Cebu City wykazała, że na terenie projektu zainstalowano zabezpieczenia przeciwpowodziowe.

W zlewni Catchment 01, znanej jako sektor Montelago, inspektorzy ustalili, siedem stawów retencyjnych ma łączną pojemność 27 483,4 metra sześciennego, znacznie powyżej wymogu projektowego wynoszącego 8220 metrów sześciennych — poinformowało Mont Property Group. Firma wyjaśniła, że stawy mają na miejscu gromadzić opady i stopniowo uwalniać wodę do miejskiej sieci odwodnieniowej.

Panel techniczny stwierdził, że nie może uznać Monterrazas za wyłącznie lub bezpośrednio odpowiedzialny za powodzie na terenach położonych niżej. Zastrzegł również, że ustalenia nie potwierdziły, iż inwestycja nie przyczynia się bezpośrednio ani pośrednio do powodzi. Podwójne ustalenia pozwalają projektowi kontynuować prace, pozostawiając otwarte pytanie o jego rolę w zalewaniu okolicy.

Panel wskazał ponadto, zgodnie z informacjami Mont Property Group, na warunki odwodnienia poza granicami projektu, w tym na sąsiednie inwestycje bez stawów retencyjnych, różnice w rozmiarach istniejących betonowych przepustów oraz zmiany przebiegu odwodnienia w dół cieku dokonane przez sąsiednią inwestycję. Firma podała, że część przepustów w rejonie Guadalajary zwęża się z 1500 milimetrów do 450 milimetrów. Szczegóły te pokazują, że badanie komisji wykraczało poza granice projektu i obejmowało infrastrukturę powiązaną z sąsiednimi inwestycjami oraz miejską sieć odwodnieniową.

„Mont Property Group będzie nadal zapewniać, że wszystkie nasze projekty są zgodne z przepisami rządowymi. Naszym najwyższym priorytetem było zawsze dobro sąsiednich społeczności oraz ochrona integralności środowiskowej tych współdzielonych przestrzeni” — powiedziała dyrektor generalna Mont Property Group Camille Bondad.

Przegląd nastąpił po wcześniejszych działaniach regulacyjnych dotyczących projektu. Departament Środowiska i Zasobów Naturalnych (DENR) wniósł 3 grudnia ubiegłego roku skargę karną przeciwko Mont Property Group z powodu rzekomych naruszeń prawa leśnego. DENR zarzucił deweloperowi rzekome wycięcie 734 drzew na terenie inwestycji oraz naruszenie warunków zmienionego świadectwa zgodności środowiskowej, w tym brak wymaganych pozwoleń na zrzut wód. Skarga jest odrębna od miejskiego przeglądu zabezpieczeń przeciwpowodziowych, a raport komisji trafi teraz do Rady Miasta, organu, który ma przyjąć ustalenia panelu.

— Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld