Better Mortgage i Coinbase rozszerzyły program finansowania nieruchomości zabezpieczonego kryptowalutami na uprawnionych członków Coinbase One, dając zatwierdzonym pożyczkobiorcom kolejny sposób wykorzystania aktywów cyfrowych w procesie hipotecznym. Oferta stała się ogólnie dostępna 12 sierpnia i pozwala klientom zastawić kryptowaluty jako zabezpieczenie bez sprzedaży posiadanych aktywów.

Ma to znaczenie, ponieważ taka struktura utrzymuje samą hipotekę w ramach standardowych wytycznych konformujących, dodając jednocześnie funkcję zabezpieczenia dla pożyczkobiorców, których aktywa są ulokowane w kryptowalutach. Dla kupujących, którzy mogą zakwalifikować się pod względem dochodów i zdolności kredytowej, ale potrzebują większej elastyczności w kwestii źródła środków, program został zaprojektowany tak, aby wpisać się w istniejący proces kredytowania mieszkaniowego, a nie zastąpić go.

Członkowie Coinbase One zyskują dostęp do hipotek

Firmy po raz pierwszy ogłosiły hipotekę zabezpieczoną tokenami w marcu. Better Mortgage konstruuje pierwszą hipotekę jako standardową hipotekę konformującą zgodnie z wytycznymi Fannie Mae, a funkcja zabezpieczenia ma wspierać pożyczkobiorców, których majątek obejmuje aktywa kryptowalutowe.

Uprawnieni członkowie Coinbase One zatwierdzeni do finansowania przez Better mogą otrzymać kredyt pożyczkodawcy równy 1% wartości hipoteki, z limitem 10 000 dolarów. Kredyt może mieć zastosowanie do hipotek, refinansowania oraz linii kredytowych zabezpieczonych nieruchomością.

Better Mortgage poinformowała, że kredyt pożyczkodawcy jest przeznaczany na koszty zamknięcia transakcji i widnieje w dokumencie rozliczenia zamknięcia przekazywanym pożyczkobiorcy. Korzyść ta może obniżyć początkowe wydatki kwalifikujących się klientów korzystających z produktów objętych partnerstwem.

Firmy podały, że bitcoin i USDC mogą służyć jako zabezpieczenie wpłaty własnej. Taka struktura pozwala pożyczkobiorcom zachować posiadane kryptowaluty, jednocześnie wykorzystując je do wsparcia dostępu do finansowania nieruchomości.

Better celuje w pożyczkobiorców posiadających kryptowaluty

Szersze wdrożenie poprzedziła uruchomiona w czerwcu lista oczekujących. Według firm 76% respondentów było już członkami Coinbase One, a 60% planowało zakup domu w ciągu sześciu miesięcy.

Zanim produkt stał się ogólnie dostępny, lista oczekujących reprezentowała ponad 260 milionów dolarów prognozowanej wielkości pożyczek. Better Mortgage poinformowała, że wczesne zainteresowanie pomogło wesprzeć decyzję o rozszerzeniu dostępu dla uprawnionych klientów Coinbase One.

Better Mortgage sfinansowała pożyczki o łącznej wartości ponad 110 miliardów dolarów. Firma podała, że 41% jej wstępnie zatwierdzonych klientów spełnia wymogi dotyczące dochodów i zdolności kredytowej, ale nie dysponuje wystarczającą gotówką na tradycyjną wpłatę własną.

Dyrektor techniczny Better, Ziggy Jonsson, oświadczył, że celem partnerstwa jest poszerzenie dostępu do własności mieszkaniowej poprzez obsługę pożyczkobiorców przechowujących majątek onchain, czyli w łańcuchu blockchain. Firmy nie ujawniły, ilu klientów sfinalizowało hipoteki w ramach rozszerzonego programu od czasu jego uruchomienia w sierpniu.