Deweloper Bellway wezwał rząd do natychmiastowego obniżenia podatku od transakcji nieruchomościami oraz wprowadzenia rządowego programu wsparcia depozytów dla pierwszych nabywców, w miarę jak brytyjski rynek mieszkaniowy mierzy się ze słabnącym popytem.

Spółka z indeksu FTSE 250 oświadczyła we wtorek, że popyt na mieszkania został uderzony przez zeszłoroczne spekulacje przed budżetem oraz ostatnie podwyżki stóp procentowych kredytów hipotecznych wywołane wojną w Iranie.

Jason Honeyman, chief executive Bellway, stwierdził, że firma jest „w silnej pozycji, aby wykorzystać przyszłe możliwości wzrostu”, ale wezwał rząd do stymulowania popytu poprzez obniżki podatków.

„Wzywamy rząd do działania już teraz, aby poprawić dostęp do mieszkań we wszystkich formach własności” – powiedział Honeyman. „Aby złagodzić ograniczenia w zakresie dostępności cenowej i stymulować popyt, natychmiastowa obniżka podatku od transakcji nieruchomościami wraz z rządowym programem wsparcia depozytów dla pierwszych nabywców napędziłaby zarówno wzrost gospodarczy, jak i przyspieszyła dostarczanie potrzebnych nowych domów w całym kraju.”

Podatek od transakcji nieruchomościami, pobierany od nabywców nieruchomości, od dawna stanowi punkt odniesienia dla sektora budownictwa mieszkaniowego, ponieważ bezpośrednio wpływa na koszty transakcji i jest postrzegany jako dźwignia, którą decydenci mogą szybko uruchomić, aby wpłynąć na zachowanie nabywców. Kolejne rządy okresowo dostosowywały progi i ulgi, aby wspierać aktywność w okresach napięć rynkowych, przede wszystkim na rzecz pierwszych nabywców, którzy często stają przed podwójnym wyzwaniem oszczędzania na depozyt i pokrywania podatków związanych z zakupem.

Apel Bellway stawia go w rzędzie innych głównych deweloperów, w tym Barratt Redrow, domagających się od rządu interwencji i wzmocnienia popytu na mieszkania. Portal nieruchomości Rightmove argumentował, że pakiet polityk mających na celu poprawę dostępności cenowej dla pierwszych nabywców podniosłby popyt i uczynił budownictwo mieszkaniowe bardziej opłacalnym.

Premier Andy Burnham wcześniej zdystansował się od spekulacji, jakoby rozważał zniesienie podatku od transakcji nieruchomościami. Po doniesieniach, że planuje znieść ten podatek oraz podatek lokalny na rzecz systemu opodatkowania wartości gruntu, Burnham powiedział w zeszłym miesiącu, że to „nie nastąpi”.

„Nie wiem tak naprawdę, skąd wzięły się niektóre z historii, które pojawiły się w ciągu ostatnich 24 godzin” – powiedział Premier.

Bellway poinformował inwestorów, że „utrzymuje ścisłą kontrolę” nad swoimi finansami i nadał priorytet generowaniu gotówki, aby przetrwać to, co określił jako trudny okres dla sektora.

„Nasza branża nadal mierzy się z trudnymi wiatrami pod wiatr, co zwiększa ryzyko dłuższego okresu słabszego popytu ze strony klientów, a także odnowionej presji inflacyjnej na koszty budowy” – oświadczyła grupa.

Mimo tych trudności spółka spodziewa się, że łączna liczba ukończonych mieszkań za 12 miesięcy do końca lipca wzrośnie o 10,8% do 9 695 domów, w porównaniu z 8 749 rok wcześniej. Underlying operating profit ma wynieść około 320 mln funtów, w porównaniu z 303,5 mln funtów w 2025 roku.

Akcje Bellway spadły we wtorek o jeden procent do 2 072p, pozostawiając kurs na poziomie niższym o 24 procent od początku roku.