Notowana spółka deweloperska Ayala Land, Inc. oczekuje, że trwająca rozbudowa sieci kolejowej Metro Manila poprawi dostępność 29-hektarowego założenia Vertis North w Quezon City, które firma nadal rozwija pod kątem komercyjnym, mieszkaniowym i innych zastosowań.

W oświadczeniu wydanym w piątek kierowana przez rodzinę Zobel spółka wskazała trzy projekty transportowe — Unified Grand Central Station, Metro Rail Transit Line 7 (MRT-7) oraz Metro Manila Subway — jako inwestycje, które mają poprawić łączność w północnej części Metro Manila.

Unified Grand Central Station ma połączyć istniejącą linię MRT-3, biegnącą wzdłuż EDSA i kończącą się przy North Avenue, z Light Rail Transit Line 1 oraz nową linią MRT-7. MRT-7 to planowana 22-kilometrowa linia łącząca North Avenue z San Jose del Monte w prowincji Bulacan, natomiast Metro Manila Subway ma zostać pierwszym systemem metra na Filipinach.

29-hektarowe (ha) założenie Vertis North znajduje się w pobliżu skrzyżowania Epifanio de los Santos Avenue (EDSA), North Avenue i Quezon Avenue. Ayala Land poinformowała, że inwestycje transportowe mają poprawić dostępność dzielnicy, w której znajdują się budynki biurowe, projekty mieszkaniowe, obiekty handlowe, hotele oraz obiekty rozrywkowe.

Wśród inwestycji biurowych na terenie założenia są Vertis North Corporate Center oraz 43-piętrowy One Vertis Plaza. Według spółki bliskość instytucji edukacyjnych, takich jak University of the Philippines Diliman i Ateneo de Manila University, daje firmom działającym w tej okolicy dostęp do potencjalnej puli pracowników.

Jeśli chodzi o segment mieszkaniowy, założenie obejmuje Vertis Residences, 42-piętrowy projekt condominium zrealizowany przez spółkę zależną Ayala Land, Alveo Land Corp. Deweloper poinformował, że projekt liczy 558 mieszkań, od kawalerek po konfiguracje trzypokojowe o powierzchni od 34 do 141 metrów kwadratowych (m kw.).

Vertis North to także siedziba hotelu Seda Vertis North oraz Solaire Resort North, prowadzonego przez notowaną spółkę gamingową Bloomberry Resorts Corp.

Ayala Land stwierdziła, że połączenie funkcji biurowych, mieszkaniowych, handlowych, hotelowych i rozrywkowych stanowi część strategii uczynienia z Vertis North wielofunkcyjnej dzielnicy biznesowej w Quezon City. Spółka nie podała zaktualizowanych danych o inwestycjach, stopach zestawienia ani przewidywanych wkładów finansowych związanych z projektami infrastruktury transportowej.

Założenie jest częścią szerszej ekspansji Ayala Land w zakresie inwestycji wielofunkcyjnych w północnej części Metro Manila. W maju spółka poinformowała, że rozwija 11-hektarowy Cloverleaf Commercial Hub w dzielnicy Balintawak w Quezon City. Hub ten stanowi część 27-hektarowego założenia Cloverleaf, dostępnego przez EDSA, Metro Manila Skyway oraz North Luzon Expressway poprzez węzeł Balintawak-Cloverleaf.

W miarę postępu trzech projektów kamienie milowe budowy wspólnego dworca, MRT-7 i metra — a także ewentualne zaktualizowane informacje Ayala Land na temat najmu i zestawienia — pozostają kwestiami wartymi obserwacji pod kątem tego, jak nowe połączenia wpłyną na dalszy rozwój założenia.

— Juliana Chloe A. Gonzales