Arnya Realestates i Casagrand Premier Builder zbierają ponad 750 mln rupii na fundusz nieruchomości mieszkaniowych
Najważniejsze informacje
- •Arnya Realestates i Casagrand Premier Builder zamierzają pozyskać ponad 750 mln rupii poprzez fundusz AIF kategorii II skoncentrowany na nieruchomościach mieszkaniowych.
- •Fundusz planuje ulokować od 75 mln do 200 mln rupii na projekt w 8–10 projektach mieszkaniowych w Ćennaj, Bengaluru i Hajdarabadzie.
- •Inwestycje będą realizowane w strukturze akcji uprzywilejowanych, zapewniającej inwestorom pierwszeństwo w zwrotach względem zwykłych akcjonariuszy.
- •Fundusze AIF kategorii II są zarejestrowane w SEBI, a fundusze nieruchomościowe AIF stają się rosnącym kanałem kapitału instytucjonalnego w indyjskich nieruchomościach.
- •Casagrand to deweloper z siedzibą w Ćennaj o ugruntowanej pozycji na rynkach mieszkaniowych południowych Indii.
Arnya Realestates i Casagrand Premier Builder ogłosiły plany pozyskania ponad 750 mln rupii poprzez fundusz alternatywnych inwestycji (AIF) kategorii II, skoncentrowany na nieruchomościach mieszkaniowych w Ćennaj, Bengaluru i Hajdarabadzie.
Fundusz przewiduje ulokowanie od 75 mln do 200 mln rupii w 8–10 projektach, dając inwestorom instytucjonalnym ekspozycję na segment mieszkaniowy poprzez strukturę inwestycyjną opartą na akcjach uprzywilejowanych. Akcje uprzywilejowane zajmują w strukturze kapitałowej projektu pozycję pomiędzy długiem a akcjami zwykłymi, co zazwyczaj zapewnia inwestorom pierwszeństwo w otrzymywaniu zwrotów względem zwykłych akcjonariuszy. Dla deweloperów takie struktury mogą stanowić źródło finansowania projektów bez wymogów zabezpieczeń i limitów kredytowych, które często wiążą się z tradycyjnym finansowaniem bankowym.
Uruchomienie funduszu przypada w okresie utrzymującej się dynamiki indyjskiego sektora nieruchomości mieszkaniowych, który w ostatnich latach odnotowuje stały popyt i silną aktywność sprzedażową, szczególnie w południowych Indiach. Ćennaj, Bengaluru i Hajdarabad należą do największych rynków mieszkaniowych w kraju, napędzanych popytem ze strony pracowników sektora technologii informacyjnych, ugruntowanymi ekosystemami deweloperskimi oraz trwającym rozwojem infrastruktury.
Fundusze AIF kategorii II to regulowane w Indiach wehikuły inwestycyjne, zarejestrowane w India Securities and Exchange Board (SEBI), które gromadzą kapitał od inwestorów i mogą lokować go w różnych strategiach, w tym akcyjnych, dłużnych lub hybrydowych. Fundusze AIF nastawione na nieruchomości stały się coraz częstszą drogą dostępu kapitału instytucjonalnego do indyjskich projektów deweloperskich, w miarę jak deweloperzy poszukują alternatywnych źródeł finansowania poza tradycyjnymi kredytami bankowymi.
Partnerstwo łączy Arnya Realestates i Casagrand Premier Builder. Casagrand to deweloper z siedzibą w Ćennaj, mający ugruntowaną pozycję na rynkach mieszkaniowych południowych Indii, co pozwala funduszowi pozyskiwać transakcje poprzez istniejącą sieć deweloperską w miastach docelowych.
Wdrażanie funduszu będzie obserwowane pod kątem sygnałów dotyczących tego, jak kapitał instytucjonalny ocenia średniej wielkości projekty mieszkaniowe w południowych Indiach, w tym tempa zbierania kapitału oraz warunków początkowych alokacji projektowych.
Źródło: Economic Times Markets
