Voor Vietnamezen in het buitenland die overwegen in hun vaderland te investeren, vormden twee zorgen altijd al een obstakel: de moeilijkheid om betrouwbare informatie te vinden en onzekerheid over de kwaliteit van het product. Dat landschap verandert nu grootschalige, internationaal georiënteerde stedelijke ontwikkelingen overal in Vietnam gestalte krijgen. Vinhomes, een van de voornaamste vastgoedontwikkelaars van het land, heeft zich gepositioneerd als een natuurlijke bestemming voor kapitaal uit de diaspora, met geïntegreerde ecosystemen en transparante prijsplatformen.

Wereldwijd vormen remittances al lang een stabiele bron van externe financiering. Volgens schattingen van de Wereldbank, aangehaald door de Amerikaanse Federal Reserve, bereikten de wereldwijde remittancestromen in 2023 een record van ongeveer US$818 miljard. Vietnam ontving in 2024 zo'n US$16 miljard aan remittances, waarmee het tot 's werelds top tien van ontvangers behoort — instromen die jaarlijks een aanzienlijk aandeel van de economie vertegenwoordigen. Bijna US$8 miljard van dat kapitaal vloeide alleen al in de eerste negen maanden van 2025 naar de vastgoedmarkt van Vietnam — een teken van groeiend vertrouwen onder Vietnamezen in het buitenland, een diaspora die op ruim zes miljoen mensen wordt geschat en verspreid is over de Verenigde Staten, Japan, Australië en Europa.

Anders dan kortetermijn-speculatief kapitaal beschouwen kopers uit de diaspora vastgoed doorgaans als een langetermijnbeleging van vermogen. Die gerichtheid heeft de vraag naar grootschalige stedelijke ontwikkelingen gevoed met samenhangende masterplanning, heldere juridische kaders en bewezen operationele staat van dienst. Wijzigingen in de Land Law en de Law on Real Estate Business van Vietnam, in werking sinds 2024, verruimden de rechten van Vietnamezen in het buitenland — waaronder betere mogelijkheden om certificaten van landgebruiksrechten te verkrijgen — en ontsloten zo een geschatte potentiële woonvraag van meer dan drie miljoen woningen. De hervormingen maakten deel uit van een breder pakket juridische updates waarmee Vietnam zijn vastgoedmarkt transparanter wilde maken, na jaren waarin ondoorzichtige eigendomsregels kopers uit de diaspora afschrikten.

Vinhomes speelde een sleutelrol in deze verschuiving. In bijna twee decennia, beginnend met projecten zoals Royal City en Times City, introduceerde het bedrijf geïntegreerd stedelijk wonen in Vietnam — een combinatie van woningen, onderwijs, gezondheidszorg, detailhandel en groene mobiliteit. Vinhomes beschikt over een landbank van circa 29.500 hectare, bijna twee derde van het landoppervlak van Singapore, waarmee het de grootste ontwikkelaar van Vietnam qua grondbezit is. Het bedrijf exploiteert 32 projecten die honderdduizenden bewoners herbergen.

De resultaten van 2025 onderstreepten die schaal. Vinhomes registreerde VND205.300 miljard aan contractuele verkopen, een stijging van 98% op jaarbasis, en lanceerde vier nieuwe mega-stedelijke ontwikkelingen, waaronder Vinhomes Wonder City in Hanoi en Vinhomes Green City in Long An. Zijn staat van dienst werd erkend op de Dot Property Southeast Asia Awards 2025, waar het werd uitgeroepen tot "Developer of the Year Southeast Asia 2025."

Bij Vinhomes Royal Island in Hai Phong trok het project binnen een maand na de lancering bijna 10.000 bezoekers en bijna 2.000 reserveringen, waarbij een aanzienlijk deel van de kopers Vietnamezen in het buitenland waren uit Duitsland, Polen en andere Europese landen. Royal Island behoorde tot de eerste projecten die prijzen publiekelijk vermeldden op het platform Vinhomes Market, waarmee kopers in het buitenland op afstand toegang krijgen tot productinformatie — een direct antwoord op het lang bestaande probleem van betrouwbare informatie verkrijgen vanuit het buitenland.

Bij Vinhomes Hai Van Bay in Da Nang hebben sommige gezinnen uit de diaspora twee woningen gekocht: één om huurinkomsten te genereren zolang zij in het buitenland verblijven, en één voor een geplande terugkeer. Het bredere Vingroup-ecosysteem — met onder meer Vinschool, Vinmec, Vincom Retail, Vinpearl en VinFast — vergroot de aantrekkingskracht door een compleet leefklimaat volgens internationale standaarden te leveren, waardoor kopers scholen, ziekenhuizen en detailhandelsdiensten niet apart bij elkaar hoeven te zoeken.

De samenvloeiing van open beleid, aanzienlijke remittancestromen en de schaal van Vinhomes creëert een zichzelf versterkende cyclus: groeiend vertrouwen trekt meer kapitaal uit de diaspora naar de binnenlandse vastgoedmarkt, terwijl de schaal en geloofwaardigheid van grote ontwikkelingen investeerders verdere zekerheid geven. Naarmate de steden van Vietnam zich ontwikkelen, kan kapitaal eerder terugvloeien dan mensen — en kunnen de projecten waarin die investeerders geld stoppen de plekken worden waar zij uiteindelijk naar terugkeren.

Vinhomes laat zich niet louter meedrijven op de kapitaalstroom terug naar Vietnam; zijn stedelijke ontwikkelingen geven die stroom een tastbare bestemming, waar investering, levenskwaliteit en het vooruitzicht van een terugkeer naar huis samenkomen.

Bron: Citybuzz