Robinsons Land Corp. (RLC) heeft een memorandum of understanding (MoU) getekend met het Home Development Mutual Fund, algemeen bekend als Pag-IBIG Fund, wat de weg vrijmaakt voor meer projecten onder het merk RLC Residences om te worden geaccrediteerd voor Pag-IBIG-hypotheken.

Het akkoord, dinsdag aangekondigd in een verklaring, werd op 5 oktober ondertekend en is bedoeld om het aantal woonprojecten van RLC dat via Pag-IBIG kan worden gefinancierd uit te breiden, onder voorbehoud van het accreditatieproces, de kredietgoedkeuringseisen en toepasselijke richtlijnen van het fonds. Omdat elk project nog door de beoordeling van het fonds moet komen, fungeert de MoU als een route naar financieringsgerechtigdheid in plaats van een automatische garantie — de accrreditatiepijplijn is de praktische maatstaf voor de reikwijdte van de samenwerking.

Drie RLC Residences-projecten zijn momenteel geaccrediteerd bij Pag-IBIG: Acacia Escalades Tower B, Cirrus en Gateway Regency Studios. Zes meer zijn in het accrreditatieproces: Aurora Escalades, Woodsville Crest, Chimes Greenhills, Radiance Manila Bay South Tower, Sierra Valley Gardens en The Sapphire Bloc East Tower.

"Vandaag helpen we, via Pag-IBIG's verbeterde financieringsfaciliteiten — met uitgebreide leengrenzen en toegankelijke tarieven — de kloof te overbruggen tussen de droom van een eigen huis en wat gezinnen kunnen betalen," zei RLC-president en bestuursvoorzitter Mybelle V. Aragon-GoBio. "Of het nu gaat om een appartement in het hart van de stad of een huis in een doordacht geplande woonwijk, we willen meer keuze bieden en de weg naar een eigen woning toegankelijker maken," voegde ze toe.

Onder de herziene voorwaarden heeft Pag-IBIG Fund zijn hypotheekplafond verhoogd van 6 miljoen naar 10 miljoen peso, volgens RLC. Gekwalificeerde stellen die beide lid zijn van Pag-IBIG kunnen mogelijk samen tot 20 miljoen peso lenen, onder vooroud van de beoordeling door het fonds en toepasselijke richtlijnen. De hogere grenzen verbreden het prijzenbereik van units die binnen één Pag-IBIG-lening passen, waarbij de bepaling voor stellen het individuele plafond in feite verdubbelt wanneer beide partners in aanmerking komen.

Het fonds biedt ook promotietarieven aan tot eind 2026: 4,5% voor in aanmerking komende leningen tot 4,9 miljoen peso en 5,75% voor leningen boven 4,9 miljoen. Beide tarieven zijn vast voor de eerste drie jaar.

"Met deze MoU brengt RLC zijn ervaring in het ontwikkelen van woonprojecten en gemeenschappen. Pag-IBIG Fund brengt betaalbare en toegankelijke woningfinanciering naar miljoenen Filipijnse werknemers," zei Pag-IBIG Fund-bestuursvoorzitter Marilene C. Acosta. "Door deze krachten te combineren, kunnen we gezinnen helpen woningen te vinden die bij hun behoeften passen, financiering veiligen die ze kunnen betalen en uiteindelijk de sleutels in handen krijgen van een huis dat ze hun eigen kunnen noemen," voegde ze toe.

Cirrus, een in verhuurderij te gebruiken appartementenontwikkeling binnen Bridgetowne Destination Estate, behoort tot de RLC-projecten die al zijn geaccrediteerd voor Pag-IBIG-financiering. Het bedrijf zei dat gekwalificeerde kopers met goedgekeurde leningen boven 4,9 miljoen peso mogelijk in aanmerking komen voor het promotietarief van 5,75%, onder voorbehoud van de voorwaarden en kredietgoedkeuringseisen van Pag-IBIG.

RLC merkte ook op dat gekwalificeerde kopers die dicht bij de oplevering van hun unit zitten, Pag-IBIG-financiering kunnen gebruiken om het restant van hun eenheid via maandelijkse termijnen te betalen, onder voorbehoud van goedkeuring en toepasselijke richtlijnen.

RLC Residences heeft projecten in Metro Manila, Cebu, Bacolod en Davao. De nabije mijlpalen zijn de accrreditatiebeslissingen over de zes lopende projecten, waarbij het promotietarief-venster van het fonds open blijft tot eind 2026.

Bron: BusinessWorld — Arjay L. Balinbin