KDX ST Partners, het bedrijf van de Kenedix Group dat verantwoordelijk is voor digitale vastgoed effecten, publiceerde op vrijdag 9 oktober enquêteresultaten over 7.002 individuele volledige leden van de KDX ST-app. De enquête identificeerde 1.733 houders van digitale vastgoed effecten met meer dan tien jaar ervaring in beleggen in aandelen.

De publicatie viel samen met Securities Investment Day, een gedenkdag die is ingesteld door de Japan Securities Dealers Association (JSDA). De jaarlijkse gedenkdag valt op 4 oktober, een datum die voortkomt uit Japanse woordspelingen waarbij de cijfers 10 en 4 kunnen worden uitgesproken als 'to' en 'shi', wat aansluit bij het Japanse woord voor investering. De JSDA fungeert als zelfregulerende organisatie voor de Japanse effectenindustrie.

Kenedix Group is een in Tokio gevestigde groep voor vastgoedvermogensbeheer en een van de grootste onafhankelijke beheerders van vastgoedfondsen in Japan, met activiteiten die uiteenlopen van kantoren tot woningen, winkels en logistiek vastgoed. Via KDX ST Partners is de groep actief op de Japanse markt voor digitale effecten, waar particulieren kleine bedragen kunnen beleggen in specifiek vastgoed via smartphoneplatforms zoals de KDX ST-app.

Digitale vastgoed effecten, algemeen bekend als vastgoed security tokens, zijn in Japan gestructureerd als elektronisch geregistreerde overdraagbare rechten krachtens de Financial Instruments and Exchange Act, een classificatie die werd geïntroduceerd bij een herziening van de wet in 2020. Omdat belangen in individuele panden kunnen worden verdeeld in kleine eenheden, worden deze instrumenten veelvuldig gebruikt om de instapdrempel voor vastgoedinvesteringen te verlagen, wat traditioneel aanzienlijk kapitaal vereiste.

De enquêteresultaten geven een profiel van de particuliere beleggers die actief zijn op dergelijke platforms, waaronder respondenten met meer dan tien jaar ervaring op de aandelenmarkt, en voegen toe aan de beschikbare gegevens over hoe Japanse particulieren digitale effecten gebruiken om toegang te krijgen tot vastgoed. De 1.733 beleggers met tien of meer jaar ervaring in aandelen maken ongeveer één op de vier van de ondervraagde leden uit, een detail dat het beeld van digitale effecten als instap naar vastgoedinvesteringen nuanceert: hoewel de instrumenten zijn opgezet om vastgoedbelangen in kleine eenheden te verdelen en kapitaaldrempels te verlagen, ton de gegevens aan dat veel leden van het platform hun tokenbezit combineren met lange ervaring in traditionele aandelen. Omdat de resultaten een momentopname weergeven van het volledige ledenbestand van één platform op een bepaald moment, zijn vervolgpublicaties van KDX ST Partners nodig om te laten zien hoe, of al dan niet, dit beleggersprofiel verandert.

Dit artikel werd voor het eerst gepubliceerd op COINOTAG: https://en.coinotag.com/kdx-st-partners-survey-real-estate-digital-securities-holders