Volgens het Zillow lender marketplace zijn de hypotheekrentes vandaag, dinsdag 25 augustus 2026, gemengd ten opzichte van de vorige dag.

De gemiddelde vaste rente voor 30 jaar bedraagt 6.63%, 1 basispunt lager dan gisteren. De vaste lening voor 15 jaar staat op 5.95%, 7 basispunten hoger dan maandag. De 5/1 ARM bedraagt 6.62%, 12 basispunten lager dan op maandag.

Bewegingen van enkele basispunten van de ene op de andere dag zijn normaal, omdat hypotheekrentes in de obligatiemarkt worden geprijsd — ze volgen doorgaans het rendement op de 10-jaars Treasury en mortgage-backed securities — en verschuiven wanneer beleggers reageren op economisch nieuws, ook wanneer de Federal Reserve haar benchmarkrente voor de korte termijn onveranderd laat, zoals tijdens de huidige pauze. De huidige 30-jaars vaste rente van 6.63% ligt nog altijd ruim onder de recordstand van 7.79% in de wekelijkse peiling van Freddie Mac uit oktober 2023, maar duidelijk boven het all-time dieptepunt van 2.65% uit januari 2021. Leners die op een grotere beweging wachten, kijken doorgaans naar het maandelijkse banenrapport en inflatiecijfers, de publicaties die obligatierentes het vaakst in beweging brengen — en daarmee ook hypotheekrentes.

Lees meer: Wekelijkse peiling van hypotheekverstrekkers met de laagste rentes: houdend stand in de midden-6%

Hypotheekrentes vandaag

Hier zijn de actuele hypotheekrentes, volgens de meest recente Zillow-gegevens voor dinsdag 25 augustus 2026:

• 30-year fixed: 6.63%
• 20-year fixed: 6.44%
• 15-year fixed: 5.95%
• 5/1 ARM: 6.62%
• 7/1 ARM: 6.40%
• 30-year VA: 5.99%
• 15-year VA: 5.60%
• 5/1 VA: 5.60%

Dit zijn nationale gemiddelden en ze zijn afgerond op twee decimalen. De VA-rentes liggen lager dan vergelijkbare conventionele leningen omdat het Department of Veterans Affairs de leningen garandeert, wat het risico voor geldverstrekkers verlaagt.

Hypotheekrentes voor herfinanciering vandaag

Dit zijn de actuele herfinancieringsrentes voor hypotheken, volgens de meest recente Zillow-gegevens voor dinsdag 25 augustus 2026:

• 30-year fixed: 6.57%
• 20-year fixed: 6.16%
• 15-year fixed: 5.97%
• 5/1 ARM: 6.41%
• 7/1 ARM: 6.20%
• 30-year VA: 5.97%
• 15-year VA: 5.46%
• 5/1 VA: 5.56%

Ook hier gaat het om nationale gemiddelden, afgerond op twee decimalen. Herfinancieringsrentes liggen meestal hoger dan aankooprentes.

Lees meer: Bekijk onze topkeuzes voor de beste hypotheekverstrekkers van dit moment

Yahoo Finance hypotheekcalculator

Een hypotheekcalculator kan helpen om te zien hoe verschillende looptijden en rentetarieven de maandlasten beïnvloeden. U kunt de Yahoo Finance-hypotheekbetalingscalculator gebruiken om verschillende uitkomsten te vergelijken terwijl u op zoek bent naar woningen en geldverstrekkers.

De calculator houdt ook rekening met onroerendezaakbelasting en opstalverzekering bij het berekenen van uw geschatte maandelijkse hypotheekbetaling, waardoor u een vollediger beeld krijgt dan alleen aflossing en rente.

Vaste hypotheekrentes voor 30 jaar versus 15 jaar

In het algemeen liggen hypotheekrentes voor 15 jaar lager dan die voor 30 jaar. Een kortere looptijd kan op de totale rentekosten besparen, maar de maandelijkse betalingen zijn hoger omdat hetzelfde bedrag in de helft van de tijd wordt afgelost.

Bijvoorbeeld: bij een hypotheek van $400,000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 6.19% zou de maandelijkse betaling voor aflossing en rente ongeveer $2,447.28 bedragen. Over de volledige looptijd komt de totale rente uit op $481,021.

Ter vergelijking: een hypotheek van $400,000 met een looptijd van 15 jaar en een rente van 5.65% zou maandelijkse betalingen van ongeveer $3,300.26 voor aflossing en rente vereisen, maar de totale rente zou $194,047 bedragen.

Als een betaling voor 15 jaar te hoog is, kunnen leners extra aflossen op een lening van 30 jaar om sneller klaar te zijn en uiteindelijk minder rente te betalen.

Vaste rente versus variabele hypotheekrente

Bij een hypotheek met vaste rente staat uw rente vanaf het begin vast. De rente verandert alleen als de lening wordt geherfinancierd.

Een hypotheek met variabele rente houdt de rente gedurende een bepaalde periode gelijk en past deze daarna aan, omhoog of omlaag, op basis van factoren zoals de economie en de voorwaarden van het leencontract. Bijvoorbeeld: een 7/1 ARM houdt de rente de eerste zeven jaar vast en past deze daarna jaarlijks aan voor de rest van de looptijd.

Variabele rentes beginnen soms lager dan vaste rentes, maar nadat de initiële vaste periode eindigt, loopt u het risico dat uw rente stijgt. Bovendien zijn ARM-rentes de laatste tijd hoger begonnen dan vaste rentes, dus een rentevoordeel is niet altijd gegarandeerd.

Lees meer: Bepaal hoe u kiest tussen een hypotheek met variabele rente en een hypotheek met vaste rente

Hypotheekrentes vandaag: veelgestelde vragen

Wat is vandaag de vaste 30-jaars rente?

Volgens het Zillow lender marketplace bedraagt de gemiddelde vaste 30-jaars rente 6.63%, 1 basispunt lager dan gisteren.

Zullen de hypotheekrentes in 2026 dalen?

Volgens de nieuwste voorspellingen verwacht de MBA dat de 30-jaars hypotheekrente gedurende 2026 tussen 6.60% en 6.70% zal liggen. Fannie Mae voorspelt voor de rest van het jaar een gemiddelde 30-jaars rente tussen 6.70% en 6.80%.

Hoe laag kunnen de hypotheekrentes in 2027 worden?

De kans is groot dat de hypotheekrentes in 2027 weinig veranderen. De MBA voorspelt vaste 30-jaars rentes van 6.70% voor heel 2027. Fannie Mae is iets pessimistischer en verwacht gedurende 2027 gemiddelde rentes van 6.70% en 6.80%.

Is dit een goed moment om uw hypotheek te herfinancieren? 5 aandachtspunten na de rente-pauze van de Fed.

De hypotheekrentes zijn sinds eind mei vorig jaar met meer dan een half procentpunt gedaald, wat heeft geleid tot een stijging van meer dan 62% in herfinancieringsaanvragen op jaarbasis. Betekent dat dat dit een goed moment is om uw hypotheek te herfinancieren?

Wilt u uw huis herfinancieren vóór eind 2026? Dit moet u weten.

De hypotheekrentes zijn gedaald, dus binnenkort herfinancieren kan een goed idee zijn. Dit moet u weten als u uw hypotheeklening begin 2026 wilt herfinancieren.

Komen er in 2026 lagere rentetarieven voor leningen? Dit verwachten experts.

Ontdek of de rentetarieven voor leningen in 2026 waarschijnlijk zullen stijgen of dalen en hoe komende economische verschuivingen leners kunnen beïnvloeden.

Verwachtingen voor de huizenmarkt in 2026: wat kopers, huurders en huiseigenaren kunnen verwachten

De vooruitzichten voor de huizenmarkt volgend jaar omvatten iets lagere hypotheekrentes en afkoelende huizenprijzen. Lees wat u in 2026 kunt verwachten en hoe u zich nu kunt voorbereiden.

Is dit een goed moment om een VA-lening af te sluiten?

Met de huidige hoge hypotheekrentes en huizenprijzen is dit een goed moment om een VA-lening af te sluiten. U betaalt een lagere rente zonder aanbetaling. Lees meer over het afsluiten van een VA-lening.

Een huis kopen vóór het einde van het jaar? Dit moet u weten.

Als u vóór het einde van 2025 een huis wilt kopen, moet u weten wat u kunt verwachten en hoe u zich moet voorbereiden. Lees hoe u zich in positie brengt om vóór het einde van het jaar te kunnen kopen.