Sommige aanbiedingen op deze pagina komen van adverteerders die ons betalen, wat invloed kan hebben op over welke producten we schrijven, maar niet op onze aanbevelingen. Zie onze Advertiser Disclosure.

Hypotheek- en herfinancieringsrentes vandaag, dinsdag 11 augustus 2026: Rentes meestal hoger nu de VS Iran-onderhandelingen 'low-keyt'

Volgens de Zillow lender marketplace zijn de hypotheekrentes op dinsdag 11 augustus 2026 meestal hoger dan de vorige dag, nadat president Trump zei dat de VS de onderhandelingen met Iran nu "low-keying".

Hypotheekrentes volgen doorgaans het rendement op 10-jarige Amerikaanse staatsobligaties, dat beweegt in reactie op verschuivingen in het beleggerssentiment rond economische cijfers, verwachtingen over het beleid van de Federal Reserve en geopolitieke ontwikkelingen. Dagelijkse schommelingen in rentes weerspiegelen hoe kredietverstrekkers de prijsstelling aanpassen op basis van die bredere signalen uit de obligatiemarkt.

Het gemiddelde tarief voor een 30-jarige vaste hypotheek is 6,59%, 8 basispunten hoger dan gisteren. De 15-jarige vaste lening staat momenteel op 5,97%, 4 basispunten lager dan gisteren. De 5/1 ARM is 6,52%, 15 basispunten hoger dan maandag.

Lees meer: Wekelijkse enquête onder hypotheekverstrekkers met de laagste rentes: Lagere rentes en stevige kosten

Hypotheekrentes vandaag

Dit zijn de actuele hypotheekrentes, volgens de nieuwste Zillow-gegevens voor dinsdag 11 augustus 2026:

• 30-jarige vaste rente: 6,59%
• 20-jarige vaste rente: 6,32%
• 15-jarige vaste rente: 5,97%
• 5/1 ARM: 6,52%
• 7/1 ARM: 6,29%
• 30-jarige VA: 6,01%
• 15-jarige VA: 5,58%
• 5/1 VA: 5,80%

Houd er rekening mee dat dit nationale gemiddelden zijn en zijn afgerond op twee decimalen.

Herfinancieringsrentes vandaag

Dit zijn de actuele hypotheekherfinancieringsrentes, volgens de nieuwste Zillow-gegevens voor dinsdag 11 augustus 2026:

• 30-jarige vaste rente: 6,63%
• 20-jarige vaste rente: 6,19%
• 15-jarige vaste rente: 6,04%
• 5/1 ARM: 6,33%
• 7/1 ARM: 6,30%
• 30-jarige VA: 6,07%
• 15-jarige VA: 5,72%
• 5/1 VA: 5,79%

Opnieuw gaat het om nationale gemiddelden, afgerond op twee decimalen. Herfinancieringsrentes liggen doorgaans hoger dan aankooprentes.

Lees meer: Bekijk onze topkeuzes voor de beste hypotheekverstrekkers van dit moment

Hypotheekcalculator van Yahoo Finance

Een hypotheekcalculator kan helpen zien hoe verschillende looptijden en rentetarieven uw maandelijkse betalingen beïnvloeden. Gebruik deze hypotheekcalculator om verschillende scenario's te verkennen.

U kunt de Yahoo Finance-hypotheekbetalingscalculator als bladwijzer opslaan en bij de hand houden terwijl u huizen en kredietverstrekkers vergelijkt. De calculator houdt ook rekening met onroerendgoedbelasting en opstalverzekering bij het berekenen van uw geschatte maandelijkse hypotheekbetaling. Dat geeft een duidelijker beeld van uw totale maandlasten dan wanneer u alleen naar aflossing en rente kijkt.

30-jarige versus 15-jarige vaste hypotheekrentes

In het algemeen liggen de hypotheekrentes voor 15 jaar lager dan die voor 30 jaar. Bij het vergelijken van 15- en 30-jarige looptijden kan de kortere lening op lange termijn rente besparen, maar de maandelijkse betalingen zijn hoger omdat hetzelfde bedrag in de helft van de tijd wordt afgelost.

Bijvoorbeeld: bij een hypotheek van $400.000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 6,19% bedraagt de maandelijkse betaling voor aflossing en rente ongeveer $2.447,28. Over de volledige looptijd komt de totale rente uit op $481.021.

Ter vergelijking: een hypotheek van $400.000 met een looptijd van 15 jaar en een rente van 5,65% vraagt om een maandelijkse betaling voor aflossing en rente van ongeveer $3.300,26. De totale rente over de looptijd bedraagt dan $194.047.

Als de maandlast voor een hypotheek van 15 jaar te hoog is, kunt u altijd extra aflossen op een lening met een looptijd van 30 jaar om deze sneller af te lossen en uiteindelijk minder rente te betalen.

Vaste rente versus variabele hypotheekrente

Bij een hypotheek met vaste rente staat uw rente vanaf dag één vast. U krijgt alleen een nieuw tarief als u uw hypotheek herfinanciert.

Een hypotheek met variabele rente houdt het tarief gedurende een vooraf bepaalde periode gelijk. Daarna stijgt of daalt de rente afhankelijk van verschillende factoren, zoals de economie, en van de maximale wijziging die volgens uw contract is toegestaan. Bij een 7/1 ARM staat de rente bijvoorbeeld vast voor de eerste zeven jaar en wordt daarna jaarlijks aangepast voor de rest van de looptijd.

Variabele rentes beginnen soms lager dan vaste rentes, maar zodra de eerste vaste periode afloopt, loopt u het risico dat uw rente stijgt. Bovendien zijn ARM-rentes recentelijk hoger begonnen dan vaste rentes, waardoor u niet altijd een rentevoordeel krijgt.

Lees meer: Bepaal hoe u kiest tussen een hypotheek met variabele rente en een hypotheek met vaste rente

Hypotheekrentes vandaag: Veelgestelde vragen

Wat is vandaag de 30-jarige vaste rente?

Volgens de Zillow lender marketplace is de gemiddelde 30-jarige vaste rente 6,59%, 8 basispunten hoger dan gisteren.

Zullen de hypotheekrentes dalen in 2026?

Volgens de meest recente prognoses verwacht de MBA dat de 30-jarige hypotheekrente tot en met 2026 op 6,50% blijft. Fannie Mae voorziet voor de rest van het jaar een gemiddelde 30-jarige rente van 6,4%.

De Federal Reserve stelt hypotheekrentes niet rechtstreeks vast, maar haar besluiten over de federal funds rate beïnvloeden het bredere renteklimaat waarin kredietverstrekkers opereren. Na de recente rente-pauze van de Fed blijven hypotheekrentes reageren op binnenkomende inflatie- en arbeidsmarktcijfers, evenals op signalen over het toekomstige beleidsverloop van de Fed.

Hoe laag kunnen hypotheekrentes in 2027 worden?

De kans is groot dat de hypotheekrentes in 2027 weinig veranderen. De MBA voorspelt voor heel 2027 30-jarige vaste rentes van 6,5%. Fannie Mae is iets optimistischer en verwacht dat de gemiddelde rentes het grootste deel van 2027 rond 6,3% blijven.

Is het nu een goed moment om uw hypotheek te herfinancieren? 5 dingen om te overwegen na de rentepauze van de Fed.

De hypotheekrentes zijn sinds eind mei meer dan een half procentpunt gedaald, wat heeft geleid tot een stijging van meer dan 62% op jaarbasis in herfinancieringsaanvragen. Betekent dat dat het nu een goed moment is om uw hypotheek te herfinancieren?

Wilt u uw huis herfinancieren vóór eind 2026? Dit moet u weten.

De hypotheekrentes zijn gedaald, dus snel herfinancieren kan een goed idee zijn. Hier leest u wat u moet weten als u uw hypotheeklening in het begin van 2026 wilt herfinancieren.

Prognoses voor de huizenmarkt in 2026: wat kopers, huurders en huiseigenaren kunnen verwachten

De vooruitzichten voor de huizenmarkt volgend jaar omvatten iets lagere hypotheekrentes en afkoelende huizenprijzen. Lees wat u in 2026 kunt verwachten en hoe u zich nu kunt voorbereiden.

Komen er in 2026 lagere leentarieven? Dit verwachten experts.

Ontdek of leentarieven in 2026 waarschijnlijk stijgen of dalen en hoe komende economische verschuivingen leners kunnen beïnvloeden.

Een huis kopen vóór het einde van het jaar? Dit moet u weten.

Als u vóór het einde van 2025 een huis wilt kopen, moet u weten wat u kunt verwachten en hoe u zich kunt voorbereiden. Lees hoe u zich in de juiste positie brengt om vóór het einde van het jaar te kopen.

Is het nu een goed moment om een VA-lening af te sluiten?

Met de huidige hoge hypotheekrentes en huizenprijzen is het een goed moment om een VA-lening af te sluiten. U betaalt een lagere rente zonder aanbetaling. Lees nu meer over het verkrijgen van een VA-lening.