Megaworld Corp. registreerde in de eerste negen maanden van 2026 circa 150.000 vierkante meter (m²) aan verlengingen van kantoorhuurcontracten, meer dan de bijna 100.000 m² aan nieuwe verhuringen, waarbij verlengingen het grootste deel van de kantoorverhuurtransacties in die periode uitmaakten.

In een indiening bij de toezichthouder op maandag verklaarde de vastgoedontwikkelaar onder leiding van Tan dat het totale volume aan kantoorverhuurtransacties bijna 250.000 m² bereikte in de townships in Metro Manila en de provincies, waarbij bestaande huurders met aflopende contracten voor 90% verlengden. Verlengingen houden bestaande huurders in huis, terwijl nieuwe verhuringen gebruikers aantrekken buiten de huidige portefeuille; de verdeling scheidt dus behouden vraag binnen de portefeuille van vloeroppervlak dat door nieuwe klanten wordt toegevoegd.

Vastgoed in Metro Manila vertegenwoordigde 76% van de totale contractverlengingen, gelijk aan circa 113.000 m², terwijl provinciale projecten de resterende 24% voor hun rekening namen, ongeveer 37.000 m². Nieuwe verhuringen vertoonden een vergelijkbare verschuiving naar de hoofdstedelijke regio: kantoren in Metro Manila vormden 63%, zo'n 63.000 m², en provinciale vastgoedprojecten de resterende 37%, bijna 37.000 m² — vrijwel gelijk aan het volume aan provinciale verlengingen in dezelfde periode.

Regionale verhuurtransacties besloegen de projecten van het bedrijf in Pampanga, Southwoods City in Laguna, Iloilo Business Park in Iloilo City, The Upper East in Bacolod City en The Mactan Newtown in Lapu-Lapu City, Cebu.

Binnen Metro Manila behoorden tot de nieuwe huurders onder meer het Franse bankconcern BNP Paribas, dat ruimte nam in Uptown Eastgate in Uptown Bonifacio, en het wereldwijd actieve IT-dienstverleningsbedrijf Cognizant, dat huurde in 18/20 Upper McKinley in McKinley Hill, beide in Taguig City. Megaworld meldde dat Uptown Eastgate in het derde kwartaal tot de beste kantoorpanden behoorde qua verhuuractiviteit.

"Het hoge tempo van nieuwe verhuringen en verlengingen toont een aanhoudende vraag naar strategisch gelegen kantoorruimte van hoge kwaliteit, met name in de provincies waar steeds meer bedrijven uitbreiden," aldus Megaworld Premier Offices Head Roland J. Tiongson in een verklaring.

"We zullen ons kantoorportfolio blijven uitbreiden in belangrijke regionale centra en tegelijkertijd onze gevestigde townships in Metro Manila versterken om deze kansen te benutten," voegde hij toe.

Megaworld Global Offices Head Francis Roxas verklaarde anderzijds dat het bedrijf kansen ziet om internationale huurders aan te trekken nu bedrijven hun kantoorbehoefte herzien.

"Nu wereldwijde bedrijven hun werkplekstrategieën blijven herzien en hun aanwezigheid in belangrijke markten uitbreiden, zien wij kansen om de Filippijnen te positioneren als een strategische bestemming voor hun activiteiten," aldus hij.

De uitspraken schetsen een periode waarin het behouden van bestaande huurders goed was voor circa 60% van het totale verhuurvolume van het bedrijf, met nieuwe verhuringen voor het resterende deel — een balans die de rol van huurdersbehoud binnen de totale kantoorverhuuractiviteit onderstreept, in een tijd waarin bedrijven wereldwijd hun ruimtebehoefte herzien.

Megaworld beheert momenteel volgens het bedrijf meer dan 1,7 miljoen m² aan verhuurbaar kantooroppervlak verspreid over bijna 90 torens in het hele land, waar meer dan 200 multinationale huurders zijn gevestigd. Het kantoorportfolio omvat projecten in Eastwood City in Quezon City; Uptown Bonifacio, McKinley West en McKinley Hill in Taguig City; en provinciale townships in Iloilo, Bacolod, Cebu en Davao.

Het bedrijf streeft ernaar zijn kantoorportfolio tegen 2030 uit te breiden naar 2 miljoen m² aan verhuurbaar vloeroppervlak — een doel dat neerkomt op het toevoegen van circa 300.000 m² bovenop de huidige voorraad, waarbij het tempo van nieuwe verhuringen en verlengingen in toekomstige bekendmakingen een maatstaf biedt voor de voortgang richting dat doel.

Het aandeel Megaworld verloor maandag één centavo, of 0,43%, en sloot op P2,29 per aandeel op de lokale beurs.

— Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld

Bron: BusinessWorld