Op 20 juni legden investeerders van een geloofsgedreven multifamily vastgoedbedrijf hun spreadsheets terzijde ten gunste van schoppen en gebedswandelingen bij Rise Avalon, een community in Charlotte, North Carolina, eigendom van Integrity Holdings Group (IHG). Het driemaandelijkse evenement, bekend als Serve Day, werd georganiseerd door Steven Libman, medeoprichter van IHG en oprichter van Investing With Purpose. Het bracht investeerders, operationele partners en bedrijfsleiders samen voor een volledige dag van directe, ter plaatse betrokkenheid met bewoners. Rise 48 Equity, een co-investeerder in het pand, nam ook deel.

Libman ontwikkelde het Serve Day-model binnen de portfolio van IHG en breidt het nu uit naar Investing With Purpose nu dat bedrijf zijn eigen wooncommunities opbouwt. Elke bijeenkomst is bedoeld om iets terug te geven aan de bewoners wiens huizen de investeringsstelling onderbouwen. De aanpak weerspiegelt een breder, groeiend segment van op waarden gebaseerd en geloofsgericht investeren, waarbij sponsoren in toenemende mate financiële prestaties willen koppelen aan meetbare community- en sociale resultaten, in plaats van deze als afzonderlijke zaken te beschouwen.

Het evenement draaide om een Community Family Fun Day, compleet met opblaaskastelen, hindernisbanen, zwembadspellen, barbecue, loterijen, fotobooths en live entertainment. Lokale kleine bedrijven, foodtrucks, brandweerpersoneel en community-verkopers sloten zich aan bij het investeringsteam, wat resulteerde in een bijeenkomst die gratis maaltijden, familieactiviteiten en mogelijkheden voor gesprek of gebed bood.

Voor investeerders bood Serve Day een concrete illustratie van het leidende principe van het bedrijf dat kapitaal en roeping elkaar moeten ontmoeten. Libman benadrukte wat hij beschreef als een dubbele focus op tijdelijke en eeuwige opbrengsten.

"Elke bewoner die hier huur betaalt, draagt bij aan de opbrengsten voor investeerders. Maar kunnen we hen ook de eeuwige opbrengst laten zien – de mensen, de namen, de gezichten op locatie," zei Libman.

Nick Stromwall van Rise 48 Equity versterkte dat perspectief en stelde dat communitymanagers die oprechte relaties opbouwen met bewoners de servicekwaliteit beter kunnen afstemmen op financiële resultaten. Die opvatting is in overeenstemming met een breed erkende operationele dynamiek in multifamily vastgoed, waarbij het behoud van bewoners direct van invloed is op de netto operationele inkomsten door lagere omzetkosten, kortere leegstandperiodes en lagere herverhuurkosten.

"Wanneer je oprecht om mensen geeft en hen dient, komen de opbrengsten terug en helpen ze ook de investeerders," zei Stromwall.

Voor eerste deelnemers veranderde het persoonlijk ontmoeten van bewoners hoe zij de investering begrepen. Investeerder Matt Emerson beschreef de ervaring als transformerend.

"Om gezichten te koppelen aan alles, om te komen en te bidden met de community – dat is het belangrijkste," zei Emerson. "Het maakt echt een verschil waar je woont en hoe je verzorgd wordt."

Het Purposed Care Initiative-model dat Libman heeft ontwikkeld, vormt de ruggengraat van de investeringsstelling achter Investing With Purpose: de overtuiging dat winst en doel oorzakelijk met elkaar verbonden zijn in plaats van concurrerende prioriteiten. Het bedrijf vat zijn aanpak samen met de uitspraak: "Wij investeren in vastgoed. Wij zorgen voor communities. Wij laten opbrengsten groeien – Purposed."

Investing With Purpose is een geloofsgedreven multifamily vastgoedbedrijf gevestigd in Bluffton, South Carolina. Het bedrijf investeert in multifamily vastgoed in de hele Verenigde Staten en combineert institutioneel beleggingsbeheer met een bewust op waarden gebaseerd operationeel kader.