Embassy REIT wordt per 30 september opgenomen in de Nifty 500, de Nifty Midcap 150 en andere NSE-indices
Belangrijkste punten
- •Embassy REIT wordt per 30 september toegevoegd aan de Nifty 500, de Nifty Midcap 150, de Nifty Next 100 en andere NSE-indices.
- •Embassy Office Parks REIT werd in april 2019 het eerste beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfonds van India en haalde circa Rs 4.750 crore (ongeveer $ 675 miljoen) op met zijn IPO.
- •Het fonds wordt gesponsord door het in Bengaluru gevestigde Embassy Group in samenwerking met de Amerikaanse investeringsmaatschappij Blackstone, met een portefeuille die is gericht op kantoorparken geconcentreerd in Bengaluru.
- •De indexwijzigingen per 30 september sluiten aan bij de geplande halfjaarlijkse herziening van de broad-marketbenchmarks van de NSE door NSE Indices Limited.
- •Passieve fondsen die de getroffen indices volgen, passen hun portefeuilles aan, en volgens de SEBI-regels zijn REIT's verplicht ten minste 90% van de netto distribueerbare kasstromen uit te keren aan houders van eenheden.
Embassy REIT wordt toegevoegd aan de Nifty 500 en de Nifty Midcap 150, waarbij de indexwijzigingen per 30 september ingaan, volgens een rapport van CNBC-TV18. Het vastgoedbeleggingsfonds zal daarnaast toetreden tot de Nifty Next 100 en verschillende andere indices van de National Stock Exchange of India (NSE).
Embassy Office Parks REIT was in april 2019 het eerste beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfonds van India en kwam toen met een beursintroductie (IPO) die circa Rs 4.750 crore ophaalde (ongeveer $ 675 miljoen). Het fonds wordt gesponsord door het in Bengaluru gevestigde Embassy Group in samenwerking met de Amerikaanse investeringsmaatschappij Blackstone, en de portefeuille is gericht op kantoorparken, met een aanzienlijke concentratie van activa in Bengaluru. Het universum aan beursgenoteerde REIT's in India is sindsdien uitgebreid met Mindspace Business Parks REIT, Brookfield India Real Estate Trust en Nexus Select Trust, waardoor beleggers via de beurs blootstelling krijgen aan commercieel vastgoed dat huurinkomsten genereert. Volgens de regels van de Securities and Exchange Board of India (SEBI) zijn REIT's verplicht ten minste 90% van hun netto distribueerbare kasstromen uit te keren aan houders van eenheden.
De Nifty-familie van indices wordt beheerd door NSE Indices Limited, een dochteronderneming van de National Stock Exchange of India, en broad-marketbenchmarks zoals de Nifty 500 worden halfjaarlijks herzien, waarbij de wijzigingen per 30 september samenvallen met die geplande herwegingscyclus. De Nifty 500 bestaat uit ongeveer 500 bedrijven in de segmenten large-, mid- en smallcap en dekt circa 96% van de free-float marktkapitalisatie van aan de NSE genoteerde aandelen. De Nifty Midcap 150 volgt middelgrote bedrijven, terwijl de Nifty Next 100 bestaat uit de bestanddelen van de Nifty 500 die buiten de Nifty 100 vallen. Passieve producten zoals indexfondsen en exchange-traded funds die deze benchmarks volgen, passen hun portefeuilles aan wanneer de samenstelling van een index verandert, waarbij de omvang van dergelijke herpositionering samenhangt met het aan elke index gekoppelde beheerd vermogen. Het lidmaatschap wordt bij elke herziening opnieuw beoordeeld, zodat de samenstellingslijsten in volgende cycli opnieuw kunnen veranderen.
