DMCI Homes vraagt groencertificering aan voor Fortis Residences, zijn woontoren van 37 verdiepingen in Makati City, nu de door de familie Consunji geleide vastgoedontwikkelaar blijft investeren in energie- en waterbesparende voorzieningen in het luxeproject voor de geplande oplevering in december 2027.

Het bedrijf streeft naar de certificering Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) voor het project aan de Chino Roces Avenue, dat wordt uitgerust met zonnepanelen, oplaadpunten voor elektrische voertuigen (EV) en een regenwateropvangsysteem. EDGE is een groenbouwcertificeringssysteem dat is ontwikkeld door de International Finance Corporation, de private-sectortak van de Wereldbankgroep, en dat projecten erkent die aantoonbare besparingen realiseren in energie-, water- en materiaalgebruik. Certificering binnen dit systeem omvat een beoordeling in de ontwerpfase en een audit ter plaatse van het voltooide gebouw, waarbij de definitieve certificering pas wordt toegekend nadat de bouw is afgerond.

Fortis Residences is het tweede project onder het merk DMCI Homes Exclusive, na Oak Harbor Residences in Parañaque City. De toren verrijst binnen het Makati Southwest Gateway, een gemengdgebiedszone die door de lokale overheid is aangewezen voor zakelijke en commerciële ontwikkeling in Makati, een van de belangrijkste zakedistricten van Metro Manila.

"Bij DMCI Homes gaat het niet alleen om wapening, glas en beton. Natuurlijk willen we iets teruggeven aan de natuur", aldus Francis B. Villagonzalo, hoofdontwerper van Fortis Residences bij DMCI Homes, tijdens de onthulling van de rooftop-voorzieningen van het project op woensdag.

Volgens het plan worden boven de Sky Lounge zonnepanelen geïnstalleerd om elektriciteit op te wekken voor gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl het regenwateropvangsysteem water levert voor de beregening van het groen. Ook worden er oplaadpunten voor elektrische voertuigen aangelegd.

Het project omvat tevens de Lumiventt-technologie van DMCI Homes, een ontwerpaanpak die sky patios gebruikt om natuurlijk licht en dwarsventilatie te verbeteren. Volgens de heer Villagonzalo zijn de ramen van het project 20% tot 25% groter, terwijl verlengde balkons en borstweringen zijn ontworpen om de opwarming door zonnestraling te beperken en binnendringend regenwater tegen te gaan.

DMCI Homes heeft de meerlaagse roof deck-voorzieningen van de toren onlangs eerder dan gepland voltooid.

"We hebben de roof deck eerder dan gepland afgerond, zodat kopers nu al een van de meest opvallende kenmerken van het project kunnen zien en beter kunnen ervaren wat Fortis Residences te bieden zal hebben zodra het is voltooid", aldus DMCI Homes-president Alfredo R. Austria in een verklaring.

"Een van de sterke punten van Fortis Residences is de hoeveelheid ruimte die bewoners tot hun beschikking hebben. Dat is zeldzaam in Makati. Het is iets waar we veel waarde aan hechten, van de indeling van de units tot de voorzieningenruimtes. Dat maakt Fortis Residences uniek in een markt waar woningprojecten het maximale uit beperkte ruimte halen", voegde hij toe.

De meerlaagse roof deck omvat een zwembad, een overdekte Sky Lounge en een aangelegde buitenwandelpromenade. De parkeerfaciliteiten van het project zijn ondergronds geplaatst om extra open ruimte op maaiveldniveau te creëren.

DMCI Homes meldde dat de begane grond naar verwachting circa 6.000 vierkante meter (m²) aan open ruimte en voorzieningen zal omvatten, zoals lounges, zwembaden en een speelruimte voor kinderen.

"We kunnen met geruststelling stellen dat we 50% tot 75% open ruimte op de begane grond zullen hebben. Dat is zeer zeldzaam bij projecten hier in Makati of zelfs in Metro Manila", aldus de heer Villagonzalo.

Fortis Residences wordt bovendien verbonden met het aangrenzende One Fortis Plaza, een kantoorontwikkeling van A-klasse aan de Chino Roces Avenue, via een sky bridge op de 25e verdieping.

De woontoren biedt units met één tot drie slaapkamers, variërend van 55,5 m² tot 154 m². Bewoners beschikken daarnaast over facilitymanagement-, concierge- en verhuurdiensten, evenals een mobiele applicatie voor administratieve handelingen.

Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders, waaronder Epifanio de los Santos Avenue, de South Luzon Expressway en de Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales