Century Properties Group rapporteert 2,8% daling van nettowinst in Q2 door hogere kosten en lagere niet-operationele inkomsten
Belangrijkste punten
- •De nettowinst van Century Properties Group over het tweede kwartaal daalde met 2,8% jaar-op-jaar tot P729,32 miljoen door hogere belastingen, rentelasten en lagere niet-operationele inkomsten.
- •De totale omzet in het tweede kwartaal groeide met 3,3% tot P4,04 miljard, voornamelijk gedreven door een stijging van 6,2% in vastgoedverkopen tot P3,62 miljard.
- •Het bedrijf schreef de tragere verkoopafname en inningen deels toe aan de crisis in het Midden-Oosten, die van invloed is op Filipijnse kopers in het buitenland die een belangrijk klantsegment vormen.
- •De in de eerste helft toe te rekenen nettowinst daalde met 4% tot P1,17 miljard, bij een totale omzet die met 1% afnam tot P6,71 miljard te midden van hogere financiële kosten in verband met het strakke monetaire beleid van de centrale bank.
- •CPG-aandelen sloten 2,6% lager op P0,75, waarbij het bedrijf per 30 juni een totaal aan activa van P68,41 miljard en een netto schuld-eigen vermogen verhouding van 3,8 keer rapporteerde.
Century Properties Group, Inc. (CPG), een Filipijnse vastgoedontwikkelaar, rapporteerde een jaar-op-jaar daling van 2,8% in de nettowinst over het tweede kwartaal tot P729,32 miljoen, doordat lagere niet-operationele inkomsten en verhoogde belasting- en rentelasten op de winst drukten.
Volgens het op woensdag gepubliceerde kwartaalverslag van het bedrijf steeg de totale omzet in het tweede kwartaal met 3,3% tot P4,04 miljard, tegenover P3,91 miljard in dezelfde periode een jaar eerder.
Vastgoedverkopen bleven de grootste bijdrager en leverden P3,62 miljard op, een stijging van 6,2% jaar-op-jaar. De omzet uit vastgoedbeheer en overige diensten klom met 9,1% tot P146,22 miljoen. Hotelomzet steeg met 5,5% tot P31,56 miljoen. De verhuuromzet daalde echter met 26,4% tot P238,13 miljoen, en het rente-inkomen uit vastgoedverkorten kelderde met 82,3% tot P2,35 miljoen.
Ondanks de kwartaalgroei van de omzet merkte CPG op dat de crisis in het Midden-Oosten het algemene tempo van verkoopafname en inningen had vertraagd. Filipijnse vastgoedontwikkelaars, waaronder CPG, rekenen Filipijnen in het buitenland — van wie velen werken in de Golfregio — tot hun belangrijkste koperssegmenten, waardoor een deel van de woonhuizenvraag is gekoppeld aan geldoverdrachten en geopolitieke omstandigheden in die regio.
Over de eerste zes maanden van het jaar daalde de aan CPG toe te rekenen nettowinst met 4% tot P1,17 miljard, voornamelijk door hogere belastingen en financiële lasten. De totale omzet zakte met 1% tot P6,71 miljard, wat lagere bijdragen uit de vastgoedactiviteiten weerspiegelt. Het rente-inkomen uit vastgoedverkorten daalde in dezelfde periode met 19%. De hogere financiële kosten komen te midden van de volgehouden strakke monetaire beleidshouding van de Bangko Sentral ng Pilipinas, die de referentierentes hoog heeft gehouden en druk heeft gezet op de leenkosten voor zowel ontwikkelaars als huizenkopers.
"De vastgoedinkomsten daalden met 1% door iets lagere verkoopafname en inningen tijdens de verslagperiode," aldus CPG. "Het beschikbare condo-aanbod is gestabiliseerd doordat nieuwe projectlanceringen het effect van voltooide en nagenoeg uitverkochte projecten compenseerden."
Een positief punt was dat de verhuuromzet in de eerste helft met 5% steeg, voornamelijk gedreven door verbeterde bezettingsgraden en hogere huurtarieven bij de verhuurobjecten van het bedrijf. De omzet uit vastgoedbeheer, hotel en overige diensten steeg met 14% in dezelfde periode van zes maanden.
Per 30 juni rapporteerde CPG een totaal aan activa van P68,41 miljard en een eigen vermogen van P25,23 miljard. De netto schuld-eigen vermogen verhouding bedroeg 3,8 keer.
Op de lokale beurs daalden de CPG-aandelen met 2,6% tot een slotkoers van P0,75 per stuk.
— Sheldeen Joy Talavera
