De Canadese bouwvergunningen stegen in juni met 18,5%, dramatisch boven de door economen voorspelde stijging van 0,8%, volgens gegevens die zijn vrijgegeven door Statistics Canada. Het cijfer van de voorgaande maand werd neerwaarts herzien van -1,7% naar -3,0%. Het resultaat markeert de grootste maandelijkse procentuele stijging ooit voor de reeks, wat de volatiliteit benadrukt die grote institutionele projecten kunnen introduceren in het totale cijfer.

De opleving in bouwintenties werd voornamelijk aangejaagd door de niet-residentiële sector, die $1,8 miljard aan vergunningswaarde toevoegde. De residentiële sector leverde een kleinere maar toch opmerkelijke stijging van $479,7 miljoen. De residentiële stijgingen zijn opmerkelijk tegen de achtergrond van de aanhoudende uitdagingen op het gebied van woningaanbod in Canada, aangezien de federale en provinciale overheden hebben aangedrongen op een versnelling van de bouw om de aanhoudende kloof tussen woningvraag en beschikbaarheid te dichten.

Bouwvergunningen dienen als een voorlopende indicator van bouwactiviteit en economisch momentum, omdat ze de intenties van ontwikkelaars en vastgoedeigenaren weerspiegelen om nieuwe bouwprojecten te ondernemen. De gegevens bestrijken zowel de residentiële als de niet-residentiële sector in de Canadese provincies. Vergunningen zijn echter een vroeg signaal — niet alle vergunde projecten komen tot realisatie, en de doorlooptijd van vergunning tot de eerste schop in de grond kan maanden of langer bedragen, vooral bij grote institutionele projecten.

Niet-residentiële sector leidt de stijgingen

Niet-residentiële bouwvergunningen stegen met $1,8 miljard tot $6,8 miljard in juni, aangewakkerd door een scherpe stijging in institutionele projecten. De concentratie van stijgingen in deze categorie weerspiegelt het ongelijke karakter van de overheidsuitgaven aan infrastructuur, waarbij een enkel groot project de provinciale en nationale totalen aanzienlijk kan beïnvloeden.

Institutionele vergunningen stegen met $1,5 miljard tot $3,2 miljard, voornamelijk aangedreven door Ontario (+$1,3 miljard), dat profiteerde van een groot medisch project in de regio Toronto. Quebec voegde $238,7 miljoen toe aan de institutionele categorie.

Industriële vergunningen stegen met $268,8 miljoen tot $1,2 miljard, geleid door Saskatchewan (+$189,5 miljoen) en Ontario (+$104,2 miljoen).

Commerciële vergunningen stegen met $67,9 miljoen tot $2,4 miljard, met stijgingen verspreid over zeven provincies. Ontario leidde de categorie met +$106,0 miljoen.

Residentiële sector toont gematigde groei

Residentiële vergunningen stegen met $479,7 miljoen, of 6,3%, tot $8,1 miljard.

Vergunningen voor woningen met meerdere eenheden stegen met $283,7 miljoen tot $5,3 miljard, geleid door Quebec (+$201,3 miljoen), Alberta (+$143,4 miljoen) en Saskatchewan (+$61,4 miljoen).

Vergunningen voor eengezinswoningen stegen met $196,0 miljoen tot $2,8 miljard. Alberta leidde met +$110,8 miljoen, gevolgd door Quebec met +$85,4 miljoen, terwijl British Columbia daalde met $30,8 miljoen.

Overzicht

De stijgingen in juni waren breed gedragen over sectoren en provincies, met als opvallendste element de surge in institutionele bouwvergunningen, vooral in Ontario. De omvang van de maandelijkse stijging suggereert een aanzienlijke opleving in geplande bouwactiviteit, hoewel vergunningswaarden niet noodzakelijkerwijs één-op-één vertalen naar voltooide projecten, aangezien niet alle vergunde projecten tot bouw leiden. Latere gegevenspublicaties van Statistics Canada over woningbouwstarts en bouw-BBP zullen verdere indicatie geven of deze vergunningsintenties vertalen naar activiteit op de grond.