Het staatsbedrijf Bases Conversion and Development Authority (BCDA), het overheatsbedrijf belast met de omzetting van voormalige Amerikaanse militaire bases naar civiel gebruik, veilt nog dit jaar de lange-termijncontracten voor exploitatie en beheer (O&M) van een 18-holes golfbaan en twee hotels in Camp John Hay in Baguio City, een bergstadje in het noorden van de Filipijnen.

Tijdens een persconferentie vorige week zei BCDA-president en Chief Executive Officer (CEO) Joshua M. Bingcang dat de veiling voor het einde van het jaar is gepland.

Voor John Hay Golf overweegt de BCDA momenteel een O&M-contract van 25 jaar — een termijn die de exploitatie van de door de overheid gehouden golfbaan voor een kwart eeuw bij één particuliere exploitant zou leggen. De baan wordt tot dit jaar beheerd door het consortium Golfplus Management, Inc. en DuckWorld Philippines.

"De investeerder moet minstens P500 miljoen aan verbeteringswerken voor de golfbaan investeren", aldus de heer Bingcang.

De baan van .517 yards biedt voorzieningen zoals vergaderzalen, een veranda en kleedkamers met jacuzzi en sauna.

Ook dit kwartaal in de veiling is het lange-termijnbeheer van de John Hay Hotels Garden Wing (voorheen The Manor at Camp John Hay) en Forest Wing (voorheen The Forest Lodge at Camp John Hay).

"We voorzien ten minste P1 miljard aan capex (kapitaaluitgaven), extra hotelkamers in dat gebied en de renovatie van de faciliteit", voegde hij eraan toe.

De twee hotels staan momenteel onder beheer van Landco Lifestyle Ventures (LLV), een dochteronderneming van Landco Pacific Corp. De heer Bingcang zei dat Landco Pacific interesse heeft getoond in het lange-termijn-O&M-contract voor de hotels, maar alsnog moet meedingen bij de veiling.

"Ze moeten bieden… Ze hebben een voorsprong omdat ze de cijfers kennen", zei hij.

Stroom- en waterverbeteringen

Onderhandelt de BCDA ondertussen met Manila Electric Co. (Meralco) over een mogelijke partnerschap ter verbetering van het stroombeheer in Camp John Hay.

"We hopen de onderhandelingen binnen het jaar af te ronden, en het zal onderworpen worden aan een Swiss challenge", merkte de heer Bingcang op. Bij een Swiss challenge wordt een onderhandeld voorstel opengesteld voor concurrerende aanbiedingen van derden, en kan de oorspronkelijke initiator het betere bod matchen om het project binnen te halen.

Het voorstel omvat het verplaatsen van bovengrondse nutsleidingen naar onder de grond, met verbeteringen naar schatting ten koste van P1,5 miljard.

Het agentschap wil ook een waterdistributiesysteem opzetten om een stabiele watervoorziening binnen Camp John Hay te waarborgen.

"We komen met een watersysteem dat de voorziening met 700 kubieke meter per dag verhoogt, tegen bedrag van P80 miljoen", zei hij.

De geplande veilingen volgen op een uitspraak van de rechter die de BCDA in 2025 toestond het 246 hectare grote landgoed Camp John Hay over te nemen, waaronder de John Hay-hotels, de golfbaan, het CAP-John Hay Trade and Cultural Center, het Commander's Cottage, open ruimten en andere gebieden. — Beatriz Marie D. Cruz

Bron: BusinessWorld