Arnya Realestates en Casagrand Premier Builder hebben aangekondigd meer dan Rs 750 crore op te halen via een Category II Alternatief Investeringsfonds (AIF) gericht op residentieel vastgoed in Chennai, Bengaluru en Hyderabad.

Het fonds is ontworpen om tussen Rs 75 crore en Rs 200 crore te investeren in 8 tot 10 projecten, waarmee institutionele beleggers via een preferred equity-investeringsstructuur blootstelling krijgen aan de woningmarkt. Preferred equity bevindt zich in de kapitaalstructuur van een project tussen schuld en gewone aandelen en biedt beleggers doorgaans een voorrangsclaim op rendement ten opzichte van gewone aandeelhouders. Voor ontwikkelaars kunnen dergelijke structuren projectfinanciering bieden zonder de onderpandeisen en kredietlimieten die vaak gepaard gaan met traditionele bankfinanciering.

De lancering komt te midden van aanhoudende groei in de Indialse woningsector, die de afgelopen jaren duurzame vraag en sterke verkoopactiviteit heeft gezien, vooral in Zuid-India. Chennai, Bengaluru en Hyderabad behoren tot de grootste woningmarkten van het land, gedreven door vraag van werknemers in de IT-sector, gevestigde ontwikkelaarsecosystemen en doorlopende infrastructuurontwikkeling.

Category II AIF's zijn in India gereguleerde beleggingsvehikelen, geregistreerd bij de Securities and Exchange Board of India (SEBI), die kapitaal van beleggers samenvoegen en dit kunnen inzetten voor uiteenlopende strategieën, waaronder aandelen, schuld of hybride structuren. Op vastgoed gerichte AIF's zijn een steeds gangbaarder kanaal geworden voor institutioneel kapitaal om toegang te krijgen tot Indiase vastgoedprojecten, nu ontwikkelaars alternatieve financieringsbronnen zoeken buiten traditionele bankleningen.

De samenwerking brengt Arnya Realestates en Casagrand Premier Builder samen. Casagrand is een ontwikkelaar met hoofdkantoor in Chennai en een gevestigde aanwezigheid in de woningmarkten van Zuid-India, wat het fonds in staat stelt deals te origineren via een bestaand ontwikkelaarsnetwerk in zijn doelsteden.

De uitrol van het fonds zal worden gevolgd op signalen over hoe institutioneel kapitaal middelgrote woningprojecten in Zuid-India beoordeelt, waaronder het tempo van de kapitaalwerving en de voorwaarden van de eerste projectinvesteringen.

Bron: Economic Times Markets