Anthropic heeft een cloudcomputing-deal van 35 miljard dollar getekend met Lambda, een door Nvidia gesteunde aanbieder, voor een datacentrum in Texas. Nvidia houdt al de lease op die campus, die Hut 8 bouwt in Nueces County, en een deel van de capaciteit komt te liggen op Hut 8's Beacon Point-campus. Reuters schatte het aandeel van Anthropic op ongeveer 350 megawatt — ongeveer de helft van de 704 megawatt die Hut 8 daar heeft verhuurd.

De constructie — waarbij de chipmaker de lease houdt, een cloudaanbieder de gpu's installeert en het AI-laboratorium de rekencapaciteit koopt — laat zien hoe de financiering van AI-infrastructuur is geëvolueerd naar constructies met meerdere partijen, waarbij chipleverantie, energie en kapitaal elk door verschillende spelers in de keten worden gedragen.

Hut 8 heeft de huurder van 704 megawatt nooit genoemd

Hut 8 bouwt de locatie uit en heeft zijn huurder slechts aangeduid als een tegenpartij met een hoge investeringswaardigheid. Onder de overeenkomst installeert Lambda de chips en is Anthropic de koper.

Nvidia tekende leases ter waarde van maximaal 50 miljard dollar voor de campus, zo meldde de Financial Times op 28 juli, onder verwijzing naar vijf personen die bekend zijn met de deal — vijf weken voordat de overeenkomst met Anthropic naar buiten kwam. The Wall Street Journal, die als eerste de Lambda-deal onthulde, meldde op basis van ingewijden dat Nvidia de chips zou leveren en de lease zou houden.

"Nvidia werkt met ecosysteempartners om de uitrol van efficiënte AI-infrastructuur via de DSX AI factory-architectuur te versnellen," aldus een woordvoerder, zonder het bericht te bevestigen of te ontkennen.

Beacon Point beslaat 525 acres (ruwweg 212 hectare) met toegang tot maximaal 1 gigawatt aan vermogen en een reeds aangelegde netverbinding. Het aansluiten van honderden megawatten op het net vanaf nul kost jaren, terwijl miners al grote locaties exploiteren op goedkope stroom met voltooide netkoppelingen. Die bestaande energie-infrastructuur is de reden waarom bitcoinminers zoals Hut 8 en Riot Platforms delen van hun portefeuille hebben herpositioneerd richting AI-hosting, waar langlopende, kredietgedekte leases volatiele mijnbouwopbrengsten kunnen vervangen.

HUT sprong omhoog op het nieuws voordat het aandeel weer daalde, met een slot van 0,98% lager op $78,64 op maandag 31 augustus, en zakte verder naar een slotkoers van $77,57 op dinsdag 1 september.

Riot hield ook de naam van een huurder op 191 megawatt geheim

Op 6 mei kondigde Hut 8 de eerste Beacon Point-lease aan, een overeenkomst van 15 jaar en 352 megawatt met een basislooptijd-waarde van 9,8 miljard dollar. Als alle verlengingsopties worden uitgeoefend, kan dat bedrag oplopen tot 25,1 miljard dollar, aldus het bedrijf. De verbintenis bracht het gecontracteerde AI-vernogen van de miner op 597 megawatt en ongeveer 16,8 miljard dollar aan totale basislooptijd-waarde.

Op 20 juli werd een tweede lease van 352 megawatt getekend, waarmee de campuscapaciteit van dezelfde huurder verdubbelde naar 704 megawatt. Dat bracht de basislooptijd-waarde van de campus op 19,6 miljard dollar, of maximaal 50,2 miljard dollar als alle verlengingen worden uitgeoefend. Het betreft een triple-net-lease, wat betekent dat de huurder naast de huur ook belasting, verzekering en onderhoud betaalt.

In augustus kondigde Riot een lease van 20 jaar en 191 megawatt aan op zijn locatie in Rockdale, Texas. De basislooptijd is 9,1 miljard dollar waard, en twee verlengingen van elk vijf jaar zouden dat opbrengen tot 16,1 miljard dollar. Riot weigerde aanvankelijk de huurder te identificeren en omschreef deze slechts als "een van 's werelds toonaangevende frontier-AI-laboratoria", voordat de link met Anthropic werd gelegd, zo meldde Cryptopolitan. Riot verwacht tegen december 2027 maximaal 96 megawatt beschikbaar te hebben in Rockdale en tegen juni 2028 volledig ingezet te zijn.