ロビンソンズ・ランド・コーポレーション(RLC)は、Home Development Mutual Fund、一般にPag-IBIG基金として知られる機関と覚書(MoU)を締結し、傘下のRLC Residencesブランドのより多くの開発プロジェクトがPag-IBIG住宅ローンの認定審査を受けられる道が開かれました。

火曜日の声明で発表されたこの協定は10月5日に調印されたもので、基金の認定プロセス、ローン承認要件、および適用ガイドラインを条件として、Pag-IBIGを通じて資金調達可能なRLCの住宅プロジェクトの数を拡大することを目的としています。各プロジェクトは依然として基金の審査をクリアする必要があるため、このMoUは自動的な保証ではなく、資金調達適格性に向けた道筋として機能し、認定の進捗状況が提携の実質的な広がりを測る指標となります。

現在、Pag-IBIGの認定を保有するRLC Residencesプロジェクトは3つあります:Acacia Escalades Tower B、Cirrus、Gateway Regency Studiosです。さらに6つのプロジェクトが認定を申請中です:Aurora Escalades、Woodsville Crest、Chimes Greenhills、Radiance Manila Bay South Tower、Sierra Valley Gardens、The Sapphire Bloc East Towerです。

「今日、Pag-IBIGの拡充された融資制度—拡大された貸付限度額と利用しやすい金利を特徴とする—を通じて、住宅所有という夢と家族が負担できる額との間のギャップを埋める手助けをしています」と、RLCの社長兼最高経営責任者(CEO)であるミベレ・V・アラゴン-ゴビオ氏は述べました。「都心のコンドミニアムであれ、計画的に設計された住宅コミュニティの一軒家であれ、より多くの選択肢を提供し、住宅取得への道のりをより実現しやすいものにしたいと考えています」と同氏は付け加えました。

改訂された条件の下で、Pag-IBIG基金は住宅ローンのを600万ペソから1,000万ペソに引き上げました(RLCによる)。夫婦双方がPag-IBIG会員である資格のある場合は、基金の評価と適用ガイドラインを条件に、最大2,000万ペソまでの合計借入能力を持つことができます。この引き上げられた上限により、単一のPag-IBIGローンに収められる物件の価格帯が広がり、夫婦利用の規定により、双方が要件を満たす場合、実質的に個人上限の2倍の借入が可能となります。

また、基金は2026年末までプロモーション金利を提供しています:490万ペソまでの適格ローンに対して4.5%、490万ペソを超えるローンに対して5.75%です。どちらの金利も最初の3年間は固定です。

「このMoUにより、RLCは住宅プロジェクトとコミュニティ開発における経験をもたらします。Pag-IBIG基金は、何百万人ものフィリピン人労働者に手頃で利用しやすい住宅融資をもたらします」と、Pag-IBIG基金の最高経営責任者(CEO)であるマリレネ・C・アコスタ氏は述べました。「これらの強みを組み合わせることで、家族がニーズに合った住まいを見つけ、負担可能な融資を確保し、ついには自分自身の住まいの鍵を手にする手助けができます」と同氏は付け加えました。

Bridgetowne Destination Estate内の引き渡し可能なコンドミニアム開発であるCirrusは、すでにPag-IBIG融資の認定を受けているRLCプロジェクトの一つです。同社によると、490万ペソを超える承認済みローンを持つ資格のある購入者は、Pag-IBIGの条件とローン承認要件を条件に、5.75%のプロモーション金利の対象となる可能性があります。

また、RLCは、引き渡しが近い資格のある購入者が、承認および適用ガイドラインを条件として、Pag-IBIG融資を利用して毎月の分割払いで物件の残額を支払うことができるとも述べました。

RLC Residencesは、メトロマニラ、セブ、バコロド、ダバオに開発プロジェクトを展開しています。今後の注目点は、審査中の6プロジェクトに対する認定の決定であり、基金のプロモーション金利の適用期間は2026年末まで続きます。

出典:BusinessWorld — Arjay L. Balinbin