ICCPグループの不動産部門であるPUEBLO DE ORO Development Corp.は、日本のデベロッパーであるタカマツのフィリピン子会社と提携し、バタンガス州における住宅プロジェクトの第3期を開始した。同タウンシップの先行フェーズが好調な売れ行きを示したことを受けたものだ。

火曜日の声明によると、新フェーズ「プエブロ・デ・オロ・レジデンシズ・マルバールIII」は、42ヘクタールの複合開発「PDOタウンスケープ・マルバール」内に192戸の分譲住宅を供給する。先行フェーズの戸数の約95%はすでに販売済みであると、デベロッパーは説明している。

今回の拡張は、プエブロ・デ・オロと日本のタカマツの現地子会社であるタカマツ・フィリピン社(TPC)が共同で手掛けた先行住宅プロジェクトを受け継ぐものだ。継続的な提携により、日本のデベロッパーはメトロマニラ周辺の中所得層向け住宅セグメントにおける持続的なプレゼンスを確保しており、現地子会社はこの市場への対応を継続する意向を示している。

「住宅という選択肢を雇用機会、教育機関、商業施設、オープンスペースと統合することで、住民の日常のニーズを支え、住宅所有者と周辺地域に持続的な価値をもたらす持続可能なコミュニティの創造を目指します」と、プエブロ・デ・オロのプリム・B・ノリド社長兼最高執行責任者は述べた。

TPCのヒトシ・タカツル社長は、メトロマニラ周辺地域で中所得層の購入者向け住宅プロジェクトの開発を継続する方針であると述べた。

「当社は、メトロマニラ周辺地域の中所得層市場を対象とした住宅開発プロジェクトへの参画を継続する計画です」と彼は述べた。

さらにタカツル社長は、今後数年のうちにインフラ事業が稼働するにつれ、主要幹線道路網の近郊における住宅需要は増加するとの見通しを示した。

プエブロ・デ・オロ・レジデンシズ・マルバールIIIでは、床面積48平方メートルから54平方メートル、敷地面積40平方メートルから65平方メートルの2ベッドルード連棟住宅が供給される。

PDOタウンスケープ・マルバールは、バタンガス州マルバール町バランガイ・ブリハンのサン・イシドロ=ブリハン道路沿いに位置し、南部タガログ幹線道路有料道路(Southern Tagalog Arterial Road Tollway)に近い。デベロッパーは、計画中の南ルソン高速道路トールロード4(SLEX Toll Road 4)事業の恩恵をタウンシップが受けると見込んでいる。

また、この開発地は、サイエンス・パーク・オブ・ザ・フィリピン社が開発したライト・インダストリー・アンド・サイエンスパークIV工業団地にも隣接している。この立地により、ノリド社長が述べた統合型コミュニティのモデルに沿って、雇用拠点が住宅地の隣に配置されることになる。

今後の注目点は、新築192戸の販売状況と、計画中のSLEXトールロード4の進捗、そしてタカツル社長が主要幹線道路網近郊の住宅需要を押し上げると期待するインフラ整備のペースである。

— Juliana Chloe A. Gonzales、BusinessWorld Online