PNBホールディングス・コーポレーション(LTグループ・インクの不動産部門)は、商業資産の効率性とレジリエンス向上を目的として、メトロマニラの不動産ポートフォリオ全体で持続可能性および適応的再利用の取り組みを拡大している。

「この転換により、メトロマニラの2つの主要商業資産における化石燃料ベース電力への依存が減り、ポートフォリオ全体で拡大しつつある持続可能性施策に再生可能エネルギーが加わります。また、長期的な運営効率と併せてより高い環境性能を提供できる建物への需要が高まる中での取り組みです」と同社は木曜日の声明で述べた。

この需要は、自社の排出削減目標を持つ企業テナントによっても後押しされており、テナントにとっては貸主の再生可能電力供給が賃借スペースのカーボンフットプリント削減に算入され得る。フィリピンでは、商業・工業ユーザーは政府のグリーンエネルギーオプションプログラムおよび小売競争ルールの下で発電事業者から直接再生可能電力を調達でき、これがPNBホールディングスと地熱発電事業者との提携のような供給契約の仕組みとなっている。

同社の持続可能な資産管理戦略は、パサイ市のPNBファイナンシャルセンター、アヤラ通りに面したPNBマカティセンター、そしてブエンディア-パセオ・デ・ロハス回廊に沿った8,000平方メートルの物件などを対象としている。これらの資産は、最近809億ペソと評価された同社の不動産ポートフォリオの一部を構成する。

クリーンエネルギー移行の一環として、PNBホールディングスはファーストジェン・コーポと提携し、PNBファイナンシャルセンターとPNBマカティセンターを100%再生可能電力に切り替えた。この提携では、レイテ州のトノガン施設から5メガワット超の地熱電力が、この2つのメトロマニラ商業資産の電力需要を供給している。地熱はベースロード型の再生可能電源であり、天候や時間帯で出力が変動する太陽光や風力とは異なり、24時間発電が可能である。

同社によれば、省エネ施策は日常運営にも組み込まれている。ポンプ、エレベーター、チラーはリアルタイムの在室状況に基づいて運転スケジュールが組まれ、主要設備は消費電力を削減するためLED照明とインバーター式技術に更新された。こうした運営面の改善は、建物所有者が光熱費を削減するための標準的な手段の一つであり、光熱費はフィリピンのオフィス・商業物件では最大級の運営コストに位置づけられることが多い。

2025年には、同社は廃棄物管理会社レズビンとの提携でリサイクルプログラム「EcoStation」を開始した。同社によれば、このプログラムはテナントに適切な廃棄物分別を促すことで、3万2,100件超のリサイクル可能資源を埋立地から転換してきた。

ベイエリアにある10ヘクタールのPNBファイナンシャルセンターでは、造園維持やその他非飲用用途への処理済み排水再利用を含む節水策も導入されている。

「2026年第1・第2四半期の好調な業績に支えられ、当社は資産の効率性、レジリエンス、長期的な価値向上を目指した取り組みへの投資を続けます」とPNBホールディングスは述べた。

この持続可能性への取り組みは、LTグループが第2四半期の帰属純利益を前年同期の77.3億ペソから23.47%増の95.4億ペソ、売上収益を6.32%増の347.2億ペソと報告した時期に合わせて進められている。

木曜日、LTグループ株は16セントボ(1.06%)高の15.26ペソで終了し、ファーストジェン株は55セントボ(2.11%)高の26.60ペソで取引を終えた。—— ジュリアナ・クロエ・A・ゴンザレス