OpenAIは、2028年に運用を開始するオハイオ州のデータセンターについて、20年間のリース契約を締結した。NVIDIAは上限1,050億ドルの財務的コミットメントを通じて本プロジェクトを支援する。計画されているキャンパスの建設・運営はSB Energyが担う。

本契約の対象はオハイオ州の「PORTS Technology Campus」であり、同施設は大規模な人工知能（AI）データセンターとして機能する。OpenAIは同施設で利用可能な計算能力を使用する。NVIDIAによると、本プロジェクトには同社のフルスタック型DSX AIファクトリープラットフォームが採用され、GPU、CPU、ネットワーク技術を含むシステムとなる。これらのコンポーネントが同施設のAIコンピューティングインフラを支える。

リースの規模と長期にわたる契約期間は、データセンターのキャパシティが大規模モデルの学習・運用における中核的な要素となる中、主要AI開発企業が施設の本格稼働前から計算能力へのアクセスを確保している実態を反映している。OpenAIにとって、この規模のキャンパスは長期的なインフラの供給源を新たに加えるものだが、同施設が2028年にならないと運用を開始しないという事実は変わらない。

NVIDIAが1,050億ドルでOpenAIのオハイオキャンパスを支援する理由

本取り決めの下で、同チップメーカーは当初4.25 IT-GWのキャパシティを確保し、キャンパスの残り3.75 IT-GWを引き受けるオプションも保有している。このオプションを行使すれば、総キャパシティは8 IT-GWに増える。

NVIDIAは米国証券取引委員会（SEC）への提出書類でこの財務的コミットメントを開示した。当初契約に係る支払総額は1,050億ドルに制限されており、同書類にはリース保証の仕組みが詳述されている。

この仕組みの下では、OpenAIがリース条件を履行しなかった場合、NVIDIAが不足額を支払う可能性がある。支払額は、代替リースや資産売却からの回収額を差し引いた後の保証最低額に基づいて算定される。

この取り決めは、AIインフラへの需要が高まる中で成立した。NVIDIAは、AIの利用はテクノロジーからインフラへと移行しつつあると指摘し、長期的なキャパシティ契約が今後の計算能力需要に備える同セクターの計画づくりの一環となりつつある理由を強調した。

NVIDIAがOpenAIの未使用キャパシティを転売できる仕組み

NVIDIAのジェンスン・フアン（Jensen Huang）CEOはXへの投稿で、本契約が循環的資金調達にあたるとの懸念に言及した。同CEOは、リースの支払い責任は引き続きOpenAIが負い、NVIDIAの役割は財務保証を通じてプロジェクトを支援することだと述べた。

フアン氏は、テナントが契約を継続できなくなった場合、計算能力を売却できる可能性があると述べた。また、NVIDIAの計算能力は汎用性が高く、さまざまな顧客のニーズに適合するとし、買い手候補としてクラウドサービスプロバイダー、企業、AI研究所、スタートアップを挙げた。

— Jensen Huang (@JensenHuang) August 17, 2026

本契約は、OpenAIの新規株式公開（IPO）をめぐる憶測が依然として広がる中で成立した。Polymarketは同社が2026年に上場する確率を20%と示しているが、このAI開発企業はIPOの日程をまだ公表していない。

フアン氏は「PORTS-Pike」契約をNVIDIAの発展における次の段階と位置づけた。同社はチップセットから始まり、その後、システム、ネットワーキング、CUDA、本格的なAIファクトリーなど他の技術力へと事業を拡大したと指摘した。

NVIDIAがOpenAIのオハイオキャンパスで提供するもの

同CEOは、NVIDIAをハードウェア、ソフトウェア、接続性、コンピューティングに至るまでの技術を網羅したオールスタック型AIインフラプラットフォームと説明した。OpenAIのプロジェクトでは、これらすべての技術がオハイオ州の広大な単一キャンパスに集約される。

NVIDIAはオープンソースのAIモデル「Nemotron 3.5 Lightning」をリリースしており、フアン氏はオープンなAIモデルへの支持を表明している。このリリースは、AIハードウェアとソフトウェアに向けた同社のより広範な注力を補強するものとなっている。