ニューヨーク市財政局（DOF）は、ピエド・ア・テール税（非主要住宅への追加課税）の通知書第2弾を約10,800人の不動産所有者へ発送している。その一方で、第1次通知を受け取った別の所有者らには、事実上「なかったことに」と伝える、趣旨のまったく異なる書簡も郵送している。

今夏、約17,000人の所有者が、この追加課税を負う可能性があると警告する通知を受け取った。課税対象は非主要住宅のみで、税率は500万ドル超の住宅が0.8%～1.3%、100万ドル超のコンドミニアムおよびコーポレーティブ（共同所有住宅）が4%～6.5%となる。しかし今週開示された新たな法廷提出書類によれば、第1次で通知を受けた所有者のうち1,210人が完全に対象から除外される。

その理由は法の変更とは無関係で、すべては時期の問題である。ニューヨーク州は8月12日、2025年の所得税記録（暫定分）を市の財政局へ送付した。これは通常、同局が受け取り始める時期より数か月早かった。除外された所有者のうち630人は、2025年の確定申告で対象物件が主要な自宅の住所として記載されていたために除外され、別の580人は2025年の申告期限延長書類と2024年の申告書を組み合わせて除外された。

「ですから、直近の集計では、『課税対象となる可能性があります』という通知を20,000通未満――たしか17,000通か18,000通ほど――送付したと思います。それらを送付した時点では、2025年の所得税申告書を閲覧できていませんでした」とゾーラン・マムダニ市長は水曜日の記者会見で述べた。同市長は、州側の日程が例年と大きく異なるわけではない点も指摘した。2025年の申告書は「通常、翌暦年の2月に公表される」ものであり、今回は州が財政局に早期アクセスを認めたにすぎないという。

この導入をめぐって市を提訴している弁護士ランディ・マストロ（もともと市を繰り返し訴えてきた人物でもある）は、法廷提出書類で見解を明確に示した。「市が17,000通の威嚇的な郵送通知をばらまいた際にこの政権が当初誇示していた数よりも、この追加課税の対象となる不動産所有者は数千人単位で少ない」

マストロは、通知を受け取った人の一部は「実際にはこの追加課税を負っていない」ことを「市は事実上認めた」と述べた。さらに、この時間経過は市の言い分を成り立たなくさせると主張した。「市は、本訴訟が8月7日に提起された後、5日以内に2025年の税務情報を取得したと認めている」。これは、訴えられた後だけでなく、いかなる通知の発送前にも財政局が同じデータを入手できたはずだという証拠だと彼は主張した。

マムダニ市長は、市が対象とする物件を3つのカテゴリーに分けて説明した。第1は、LLCや信託などの法人主体が所有する物件（約6,400世帯）で、財政局は主要住宅の所有者に関する十分な情報を保有していない。今回除外される1,210人の所有者が第2のカテゴリーを構成する。第3のカテゴリーは約4,400世帯で、主要住宅かどうかを示す2025年の確定申告書を財政局が保有していない物件からなる。第1と第3のカテゴリーが今回所有者へ発送される10,800通の対象であり、第1次よりも範囲は絞り込まれたものの、市の新たな追加課税の導入が引き続き監視され続ける規模にとどまっている。

波乱含みの導入

4月にこの税が最初に発表された際にマムダニ市長の隣に立っていたニューヨーク州のキャシー・ホキュール知事は今週、導入の進め方「は好みではなかった」と述べるとともに、市庁が問題の是正に取り組んでいると明らかにした。マムダニ市長は同じ記者会見で、税収目標についての見方を堅持した。「年間税収がどのようになるかという評価について、引き続き自信を持っています」

財政局報道官のライアン・ラヴィスは次のように述べた。「当初から、ニューヨーカーが必要とする時間と情報を確保できるようにすることに取り組んできました。不動産所有者は10月6日までに免除申請を行うことができます。州から2025年の税務情報を受領しており、該当する場合に免除を申請する時間をより多く与えたいと考えています」

マムダニ市長は、期限を過ぎた所有者にとっても10月6日が必ずしも最終的な区切りではないと指摘した。「査定に異議があるニューヨーカーは、来年早々まで税務委員会に異議を申し立てることができます」

ニューヨーク市のピエド・ア・テール税は、当初「納税デー」に合わせた提案として始まった。マムダニ市長とホキュール知事が4月に発表し、市長はCitadelの億万長者ケン・グリフィン氏の2億3,800万ドルのペントハウスの外で撮影された動画で計画を披露した。州議会は5月27日に法案を可決し、ホキュール知事は翌日に署名した。

実際に騒動を招いたのは導入プロセスだった。追加課税の対象となる可能性のある物件を識別するための財政局の補足課税名簿は、約100万件の物件が含まれる未絞り込みのリストへと膨張し、オンラインでは即座に「富裕層の標的リスト」と呼ばれた。数千件の正当な主要住宅が財政局の通知に不要に巻き込まれたことで、超富裕層と比較的資産のある層の双方が反対で結束する事態となった。この混乱が現在、マストロ氏の係属中の訴訟の対象となっている。

本記事は元々Fortuneに掲載されたものである。