全米住宅建設業者協会（NAHB）の8月住宅市場指数は35となり、エコノミスト予想の33を上回って7月の34から上昇した。

この指標はNAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数としても知られ、毎月公表される。米国の住宅建設業者を対象とした調査に基づき、現在の一戸建て住宅販売、今後6カ月の販売見通し、潜在的買い手の来場状況を評価している。50を上回ると、景況感が悪いより良いと見る建設業者の方が多いことを示す。住宅着工件数や新築住宅販売などの政府統計に先立って公表される米住宅セクターの初期指標の一つであり、住宅投資（米GDPの構成項目）に影響する一戸建て建設活動の先行指標として広く注目されている。

8月の各構成項目は以下の通り。

• 現在の一戸建て住宅販売: 39、7月の37から上昇
• 今後6カ月の住宅販売見通し: 43、7月の43から横ばい
• 潜在的買い手の来場状況: 23、7月の23から横ばい

3項目はいずれも50を下回っており、各分野について依然として「良い」より「悪い」と見る建設業者が多いことを示す。需要面を示す潜在的買い手の来場状況は、特に大きく低迷している。

発表は、米30年国債利回りが新たなサイクル高をつけたタイミングと重なった。報告書は、この環境は住宅市場の支援にはならないと指摘した。長期国債利回りは米国の住宅ローン金利の重要な基準であり、そのためこの種の動きは住宅取得可能性への影響を踏まえて注意深く見られている。報告書はまた、より広い経済はなお底堅く推移しており、6%を上回る住宅ローン金利が当面は続くため、消費者はいずれ慣れる可能性があると述べた。

今月は改善が見られたものの、報告書はこれらの数値全体を「深い不況」にあると表現し、住宅部門は非常に厳しい状態にあるとした。次に注目されるのは、政府発表の住宅着工件数と新築住宅販売で、建設業者のセンチメントの小幅改善が建設・販売活動に続くかどうかを示す。

Source: ForexLive