米国の住宅ローン金利は今週、1年間で最高水準に上昇したと、フレディマックが木曜日に発表したデータで明らかになった。借入コストは、連邦準備制度理事会（FRB）が高水準の金利を通じてインフレを管理しようとする努力に引き続き影響を受けている。

フレディマックの最新の「プライマリー・モーゲージ・マーケット・サーベイ」によると、ベンチマークである30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.66%に上昇し、前週の6.58%から上昇した。1年前、30年ローンの平均金利は6.72%であった。住宅ローン金利は、FRBが2022年にベンチマークであるフェデラルファンド金利の積極的な引き上げを開始して以来、大部分の期間で6%を上回る水準を維持しており、これはパンデミック期の住宅ブーム時にみられた3%未満の水準からの急激な変化である。

フレディマックの主席経済学者であるサム・ケイター（Sam Khater）は、住宅市場全体で供給面に改善が見られると述べた。「住宅市場は引き続き利用可能な在庫の増加から恩恵を受けており、住宅購入希望者に追加の選択肢を提供するとともに、住宅ローン金利が変動する中で購入者の活動を支えています」とケイターは述べた。在庫の増加は、近年市場を制約していた慢性的な供給不足からの変化を示しているが、金利の上昇は新規ローンの月々の支払額を増加させることで、多くの購入者にとっての購買力を引き続き制限している。

15年固定金利住宅ローンの平均金利も上昇し、前週の5.96%から6.04%になった。

フレディマック（正式名称：Federal Home Loan Mortgage Corporation）は、政府支援企業であり、毎週「プライマリー・モーゲージ・マーケット・サーベイ」を発表している。このサーベイは米国の住宅ローン金利の最も広く注目されるベンチマークの一つであり、全国の貸手からデータを集計している。住宅ローン金利は通常、10年国債利回りに連動しており、これはインフレおよびFRB政策の方向性に関する投資家の予想に応じて変動する。

別のセグメントで、オスコープ（Oscorp）のチーフ・マーケット・ストラテジストであるフィル・ブランカート（Phil Blancato）は、ポートフォリオを管理する際に感情的な意思決定を避けるよう投資家に助言した。

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