マーク・キューバンは25 millionドルの豪邸を現地確認せずに購入し、50%オフで手に入れたと語る
重要ポイント
- •キューバンは、ダラスの豪邸を現地確認せずに購入したと語り、それを衝動的な「why not」購入の一つだと呼んだ。
- •彼によると、この邸宅は2,500万ドルで、物件価格の50%オフだった。
- •この家は当初、ある家族のための夢の家として建てられたが、株式市場の暴落後に所有者がすべてを失い、差し押さえに向かっていた。
- •Zillowは現在、この邸宅の価値を約2,200万ドルと見積もっており、キューバンは売却時に大きな利益を得ると見込んでいる。
- •キューバンは、この購入を、深い割引で資産を買うことが最良の保証されたリターンの一つだという自身の考えの一部として位置づけた。
マーク・キューバンは大胆なディールで知られているが、本人の基準からしても、一度も訪れたことのない豪邸に何百万ドルも投じるのは目を引く。
この億万長者の起業家で元 Shark Tank 出演者は、2,500万ドルの邸宅を50%のディスカウントで購入したと明かし、その取引を自身の中核的な投資原則の一例だと説明した。
キューバンはこの購入について、2022年の GQ とのインタビューで振り返った。彼によると、1990年に600万ドルで最終的に売却したMicroSolutions時代に、パートナーのMartin Woodallが差し押さえに向かう「素晴らしい家」について話してくれたという。キューバンは、その家は建築に3年を要し、元の所有者の妻と家族にとっての「夢の家」だったと語った。
しかし、株式市場が崩壊して所有者はすべてを失い、家を売らざるを得なかった。現在の資産額が約105億ドルとされるキューバンは、ダラスにある24,000平方フィートの豪邸を現地確認せずに購入し、自身の「why the f–k not purchase」のひとつだったと呼んだ。彼は今もそこに住んでおり、Zillowの推定では現在の価値は2,200万ドルとされている。
「家を見たことはなかった。写真を少し見ただけだ。そこに行ったこともなかった。『F–k yeah. I’m a billionaire』って感じだった」とキューバンは語った。
彼の考え方は単純だ。割引価格で資産を買っても、その資産自体の価値は変わらない。つまり、将来その家を売却する際には、少なくとも現在の推定値に基づけば約1,000万ドル、Zillowの推定レンジが正しければ最大で2,800万ドル近い利益を得る可能性がある。
キューバンは、深いディスカウントで買うことが「the best guaranteed return on investment」だと述べており、それを多くの買い物に適用しているという。
2010年の Forbes とのインタビューで、キューバンは「歯磨き粉からスープまで、あるいは自分がよく使うものをまとめ買いして30%から50%節約することは、どこででも得られる最良の保証された投資収益だ」と語った。彼によれば、豪邸の購入も同じ原理を、より大きな規模で適用したものだった。
元ダラス・マーベリックスのオーナーはまた、この不動産購入を、富を当たり前だと思わないための警鐘としても用いた。彼はこれまでに、ミリオネアになるための4つのルールとして、技能を習得すること、売る方法を学ぶこと、好奇心を持ち続けること、学び続けることを挙げ、その土台ができてから会社を始めるべきだと述べている。
「売り方を知っていなければならない」とキューバンは語った。「他人に依存する立場にはなりたくない。」
Billionaires approach finances differently
キューバンの購入は、超富裕層が不動産を一般的なアメリカ人とは違って捉えていることを示す一例だ。多くの人にとっては、実物を見ずに家を買うなど考えられないだろう。
多くの買い手が家探しをする一方で、キューバンはより良い財務ポジションを探していた。彼にとってこの邸宅は、ライフスタイルのための購入というよりも、好条件で取得した資産に近い。おそらく一括購入できるはずの億万長者であっても、より賢明な財務判断として住宅ローンを組むことがある。これは、超富裕層の資産の多くが投資、株式、債券に固定されており、手元の現金がそれほど多くないためだ。
「超富裕層は流動性とレバレッジを別の視点で考える」と、Compassの営業担当エグゼクティブ・ディレクターであるMiltiadis Kastanis氏は以前Fortuneに語った。「彼らは1つの不動産にすべてを縛り付けるよりも、投資、事業、あるいはアートで資金を働かせ続けることを好む。」
キューバンにとって、この購入は、世界でも最も洗練された投資家の一部が資本の置き場所を模索している今、実物資産への信頼が続いていることも示している。不動産は、株式や暗号資産が必ずしも提供しないもの、つまり購入価格そのものに組み込まれた下値の目安を与える。
それでも、一般のアメリカ人にとって重要なのは、自分に合った財務判断をすることだ。
「一般の買い手にとっての教訓は、[億万長者の]正確なやり方を真似することではなく、その原理を理解することだ」と、Maui Elite Propertyの不動産エージェントであるEvan Harlow氏は以前Fortuneに語った。「ときには、最も賢明な金融判断はすべてを返済することではなく、お金を柔軟に保ち、自分のために働かせ続けることだ。」
このストーリーの一部は、2026年3月22日にFortune.comで最初に掲載された。
このストーリーは、もともとFortune.comで紹介された。
