火曜日の朝、140人を超える開発業者、ブローカー、投資家、市当局者が、Buda City Hallで開催されたHays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetupに集まった。Hays郡とCaldwell郡の経済開発当局者6人が一堂に会し、2027年までの地域成長に向けた共通ビジョンを示した。

Buda Economic Development Corporationが主催したこのイベントでは、競争よりも協力が強調された。パネルには、Buda EDCのJennifer L. Storm、Kyle市のVictoria Vargas、San Marcos市のHelen Ramirez, AICP、Lockhart EDCのHolly Malish, CEcD、Luling EDCのAri Arias、Hays Caldwell Economic Development PartnershipのMike Kamerlander, CEcDが登壇した。

イベントの主催者で、BudaのThe Roundaboutの代表でもあるTim Dowlingは、参加者数がミートアップの4年の歴史で前例のない規模だったと述べた。

「6人の地域経済開発リーダーが同じ部屋に集まり、それぞれの地域が向かう方向について本当の優先事項を共有する機会は、非常に貴重です」とDowlingは語った。

満席となった会場を歓迎したStormは、Budaについて「Austinへのアクセスがありながら、Austinの煩わしさがない」と表現した。同氏は、利用可能または建設中のClass A産業用スペースが約300万平方フィートあること、高学歴の人材基盤、そしてThe Depot on Mainの再開発を挙げた。この歴史的な鉄道駅舎は2027年初頭のグランドオープンが予定され、ものづくり事業者や小売スタートアップの発進拠点となることが見込まれている。

各地域は、それぞれ異なる経済的強みを紹介した。Kyleは、St. David’sの新たな救急センターやAustin Community Collegeによるヘルスサイエンス分野の拡大を含む医療の成長に加え、Kyle Commerce Centerの新たな産業用物件を強調した。

San Marcosは、Texas State University、STAR Park、地域空港、発展を続ける航空宇宙・防衛エコシステムを基盤に、地域の教育・イノベーション拠点としての立場を示した。Lockhartは、Hill Country Foodworksが10,000平方フィートから62,000平方フィートへ拡張したことと、中心街再開発に向けた新たな枠組みを紹介した。I-10への玄関口とされるLulingは、X-Bowの生産キャンパスと拡大する航空宇宙・小売分野の集積を取り上げた。

これらの事例は、地域の提案が、Central Texasでの立地を検討する企業に対し、各地域に特有の資産と、より広範なネットワークを組み合わせていることを示している。各地域は単一の開発モデルを提示しているのではなく、産業、教育、小売、再開発に関する異なる機会と、地域全体で事業を展開する企業への共通支援を組み合わせている。

パネリストによると、企業は5つの特色ある地域から選択できる一方、共有インフラ、許認可支援、60分圏内で270万人を超える地域労働力にアクセスできる。人材の即戦力化、地域合同就職説明会、キャリア・技術教育、企業維持が共通の優先事項として挙げられた。リーダーらは、マイクロローンの提携を通じた小規模企業支援にも言及した。

Kamerlanderは、Austin-San Antonio Innovation CorridorをCentral Texasの次の重要な成長機会と位置づけた。同氏は、先進製造、小売、ホスピタリティと並行して、航空宇宙およびデュアルユース防衛技術が成長していると指摘した。議論を通じて、当局者らは各地域を競争相手ではなく、連携するパートナーとして示した。ミートアップで示された人材育成、企業維持、小規模企業向け融資、The Depotなどの計画事業といった優先事項は、リーダーらが2027年までの地域開発を形作るとした取り組みである。

Hays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetupは毎月第2火曜日に開催され、Hays郡、Caldwell郡、Texas Innovation Corridor全域の商業不動産と経済成長に携わる専門家を対象としている。

出典: Citybuzz。