ゴールドマン・サックスは、ダラスにおける新キャンパス(80万平方フィート)の建設を進めており、地域の主要金融ハブとして台頭した同市での存在感をさらに強めている。本プロジェクトは、大手金融機関がテキサス州で拡大する大きな流れの一環であり、企業側は事業コスト、税制、入手可能な人材などを理由に、従来の沿岸部の中心地以外での拡大を進めている。

同社はダラス都市圏に長く拠点を構え、ニューヨーク本社に次ぐ米国第2位の規模の従業員基盤を有している。新キャンパスにより、既存の2つのオフィスを1つの施設に集約し、すべての事業部門を同一の場所に配置して協働できるようになる。

ゴールドマン・サックスの最高管理責任者(CAO)であるエリカ・レスリー氏は、建設が続く現場を視察した後、FOX Businessの取材に対し次のように述べた。「何度言っても足りませんが、ダラスは本当にビジネスに最適な場所です。建物も美しい」

「今は2つのビルに分かれていますが、この最先端の空間に全員を集約できます。ペロー美術館のすぐ隣にあり、街そのものもとても活気があります。楽しみにしていますし、ここで成長していきます」とレスリー氏は語った。「米国内における当社の成長機会であり、非常に活気あるビジネス環境です」

キャンパスには講堂のほか、ウェルネスセンター、フィットネス施設、バックアップ用の託児所、カフェテリアまたはそれに準じる複数の飲食スペース、コーヒーバー、樹木や日陰のある屋外エリアなど、幅広い設備が整備される。従業員は建物の地下に駐車でき、通りを挟んだ向かい側には商業施設の建設が計画されており、勤務者に新たな選択肢を提供する。こうした設備を充実させたオフィスプロジェクトは、オフィス復帰への期待が高まる中、職場デザインを通じて人材の獲得と定着を図る大手企業の広がる傾向を反映している。

「人というのは、いわばデスクを離れて別の場所に行きたいものですが、自由時間は30分くらいしかないかもしれません。コーヒーを買ったり、人と話したりしたいのです」とレスリー氏は言う。

「集まって座れる場所が屋内外ともたくさんあります。夏はかなり暑いので、これは人々にとって本当に重要なことです。外を歩き回りたくないですよね。完全に空調が効いています」

キャンパスには約1.5エーカーの屋外公園も設けられ、レスリー氏の視察時には作業班が整備を進めていたという。

「建物の外装はほぼ完成しています。内部の造作と空調設備の取り付けを始めるにはその完了が必要で、まもなく着手されます。2028年1月頃の開所を目指しています」とレスリー氏は述べた。

同氏は、ダラス地域の建設ブームの中での作業班獲得競争の激化が若干の遅れにつながっているものの、キャンパスは引き続き予定どおりに開所できる見通しだと指摘した。

「プロジェクトは概ね予定どおりです。わずかに遅れていますが、ダラスでは今かなり多くの開発が進んでおり、小さな遅れが生じています」と同氏は述べ、2028年1月に施設の使用を開始する見込みだと付け加えた。

レスリー氏によると、ゴールドマン・サックスは、7月末に初めて全面稼働したダラスのテキサス証券取引所の設立に関与した企業の一つであり、他社も同地域への移転を進めているか、検討している。同取引所の開設は、銀行、資産運用会社、取引所運営会社に移転や拡大を働きかけているテキサス州が金融サービスのハブとしての地位確立を目指す動きにおける節目となった。また同氏は、ダウンタウンのダラスに引き込まれる企業が増えるにつれ、郊外から通勤するのではなく市内に住む人を選ぶ都市中心部へと同市が変わっていくと見ている。

ゴールドマン・サックスのCEO、デビッド・ソロモン氏は今週CNBCの取材に対し、ニューヨーク市の人員数は1万人弱で約20年間増えていない一方、ダラスやソルトレイクシティなどでの成長を通じて米国内全体の人員は拡大していると述べた。「人材がどこにいるかという点も関係しますが、政策、税制、環境も関係します」とソロモン氏は語った。この傾向は、人員増加をよりコストの低い米国都市に移してきた他のウォール街企業の動きとも一致している。

レスリー氏も同様の見解を示し、FOX Businessに対し「私たちは若い人材を惹きつけられる場所に行きたいのです。ニューヨークは、大学を出てすぐの人が働きたい場所であり続けてきました」と述べた。

「ただ、(ダラスの)ケイティ・トレイルを歩いて、キャリアを始めたばかりの人が大勢歩いたり運動したりしているのを見て、本当に驚きました。何度強調してもし足りませんが、何千人もいたのです。ほとんど進めないほどで、人を避けて歩き回るしかありませんでした。本当に素晴らしい光景でした」

「これからは、しっかりとした人材プールがあり、多くの大学がある場所に、ますます人が集まっていくと思います。そうした場所が若い人材を惹きつける場になるでしょう」とレスリー氏は付け加えた。「ダラスには本当に明るい未来があると思います」