Filinvest REIT Corp.（FILRT）の会長ジョセフ・M・ヤップ氏は、10月15日付で同社の社長兼最高経営責任者（CEO）に就任します。後任となるのは、退任して取締役も辞任するマリセル・ブリオン・リリオ氏です。

月曜日の声明で同社は、取締役会が財務担当者兼最高財務責任者のアナ・ヴィーナス・A・メヒア氏を同日付で取締役に任命し、ブリオン・リリオ氏の退任により空席となる議席を埋めると発表しました。

退任する経営陣と後任

ブリオン・リリオ氏は、Filinvestグループ内で複数の上級職を務めた後、2021年2月からFILRTの社長兼CEOを務めてきました。その在任期間中に、同社は上場不動産投資信託（REIT）となり、物件ポートフォリオを拡大しました。

ヤップ氏は2024年4月からFILRTの会長を務めています。それ以前には、2007年から2012年までFilinvest Land, Inc.の社長兼CEOを務め、1997年から2015年まで同社の取役を務めました。

キャリアは不動産、銀行、金融、行政 service にわたり40年以上に及び、2018年から2022年には駐シンガポール特命全権大使を務めました。FILRTによると、民間での実績には、Family Bank & Trust Co.の第一副頭取や、ニューヨーク、スイス、マニラでのネッスル（Nestlé）の財務管理職が含まれます。

堅調な上期決算

経営交代のタイミングは、FILRTが2026年上期に増収増益を報告した時期と重なります。1月から6月にかけて総収益は31%増の20億5000万ペソ、純利益は34%増の8億7400万ペソとなりました。

期間中のポートフォリオ全体の平均稼働率は87%で、前期から横ばいだったものの、前年同期比で6ポイント上昇しました。FILRTのようなオフィス賃貸事業者にとって、賃料収入はポートフォリオの貸出割合に左右されるため、稼働率は注目される指標です。

同社は、稼働率の向上、テナントとの関係維持、物件パフォーマンスの改善に注力し、ポートフォリオ拡大の機会を検討する方針です。「FILRTは、稼働率の強化、テナントとの関係深化、資産パフォーマンスの向上、そして持続可能な長期的な株主価値を支える規律ある機会の追求に引き続き注力します」と述べました。これらの重点事項は、10月15日に発効する人事変更により、新経営陣の下で進められることになります。

ノースゲート・サイバーゾーンに新たな教育系テナント

月曜日の別の声明で、FILRTは、MITインターナショナル・スクール（MITIS）がアラバンのFilinvest Cityにあるノースゲート・サイバーゾーンのiHub 2ビルの1階部分に約900平方メートルを賃借したと発表しました。

米国式カリキュラムのK-12（幼稚園から高校まで）の同校は、Alabang-Zapote Road沿いの旧校舎から移転し、ノースゲート・サイバーゾーンで初のインターナショナル・スクールになると同社は説明しています。

FILRTは、この賃貸契約は、多国籍ビジネスプロセスアウトソーシング（BPO）企業や従来型の法人テナントに依存しないよう、オフィス物件のテナント構成を多様化する取り組みの一環だと述べました。これは、特定のテナント種別への依存度を下げようとするオフィス賃貸事業者に共通する戦略です。

「MITインターナショナル・スクールがノースゲート・サイバーゾーンへの進出を決めたことは、戦略的なビジネス拠点としてのエリアの魅力が続いていることを示しています」とブリオン・リリオ氏は述べました。「オフィスポートフォリオの強化を続ける中で、より活力ある調和の取れたコミュニティに貢献する相乗効果のある機関を迎え入れる機会も見出しています」と付け加えました。

MITISのDae Kwan Chung学長は、南メトロマニラの家族への教育提供を続けながら拡大する中で、同校がこの場所を選んだと述べました。「FILRTのノースゲート・サイバーゾーンは、私たちが思い描いた近代的なインフラ、アクセスの良さ、セキュリティの融合をそのまま実現しています」と述べました。

同校は、フィリピン経済特区庁（PEZA）認定のエリア内で運営される予定で、FILRTによると、既存のオフィスおよびBPOテナントに加え、教育機関のテナントが加わることになります。

FILRTの株価は月曜日、0.37%高の2.74ペソで引けました。— Alexandria Grace C. Magno