6月20日、信仰に基づくマンション不動産企業の投資家たちは、ノースカロライナ州シャロットにあるIntegrity Holdings Group（IHG）所有のコミュニティRise Avalonで、スプレッドシートをシャベルと祈りのウォークに替えました。Serve Dayとして知られる四半期ごとのこのイベントは、IHGの共同創設者でありInvesting With Purposeの創設者であるSteven Libmanが主催しました。投資家、運営パートナー、企業の経営陣が集い、住民との直接的な現場での交流を丸一日行いました。同物件の共同投資家であるRise 48 Equityも参加しました。

LibmanはIHGのポートフォリオ全体でServe Dayモデルを展開し、Investing With Purposeが独自の住宅コミュニティを構築する中で、このモデルを同社にも拡大しています。各集会は、投資テーゼの基盤となる住民に還元することを目的としています。このアプローチは、スポンサーが財務パフォーマンスを測定可能なコミュニティおよび社会的成果と結びつけることをますます重視する、価値観主導・信仰に基づく投資の広がりを見せている分野を反映しています。

イベントは、バウンスハウス、障害物コース、プールゲーム、バーベキュー、抽選会、フォトブース、ライブエンターテインメントを備えたコミュニティ・ファミリー・ファン・デイを中心に行われました。地元の中小企業、フードトラック、消防署職員、コミュニティのベンダーが投資家チームに加わり、無料の食事、家族向けアクティビティ、会話や祈りの機会を提供する集いを作り上げました。

投資家にとって、Serve Dayは資本が召命と出会うべきという企業の指導原則を具体的に示すものでした。Libmanは、現世的な利益と永遠の利益の双方に注力するという考えを強調しました。

「ここで家賃を払っているすべての住民が投資家の利益に貢献しています。しかし、私たちは彼らに永遠の利益も示すことができるでしょうか。それは人々、名前、現場の顔です」とLibmanは述べました。

Rise 48 EquityのNick Stromwallはこの見方を補強し、住民と真の関係を築くコミュニティマネージャーが、サービスの質と財務成果をより適切に調整できると主張しました。この見解は、マンション不動産において広く認識されている運営のダイナミクスと一致しています。マンション不動産では、住民の定着率が、ターンオーバーコストの削減、空室期間の短縮、再リース費用の低下を通じて、純営業収益に直接的な影響を与えます。

「人々を心から思いやり、彼らに奉仕するとき、利益は戻ってきて投資家にも役立ちます」とStromwallは述べました。

初参加者にとって、住民と直接会うことは、投資に対する理解を大きく変えました。投資家のMatt Emersonは、この経験を変革的なものと表現しました。

「すべてに顔を合わせること、コミュニティに来て共に祈ること、それが最も大きなことです」とEmersonは述べました。「住む場所とケアの受け方が実際に違いを生むのです。」

Libmanが構築したPurposed Care Initiativeモデルは、Investing With Purposeの投資テーゼの骨格を成しています。それは、利益と目的は競合する優先事項ではなく、因果的に結びついているという信念です。同社はそのアプローチを次のように要約しています。「私たちは不動産に投資します。コミュニティを大切にします。利益を成長させます。目的を持って。」

Investing With Purposeは、サウスカロライナ州Blufftonに本社を置く信仰に基づくマンション不動産企業です。同社は米国全土のマンション資産に投資し、機関級の投資マネジメントと意図的に価値観に基づく運営フレームワークを組み合わせています。