エンパイア・イースト・ランド・ホールディングスは、第3四半期の帰属純利益が前年同期の1億9675万ペソから41.1%減の1億1596万ペソに減少したと発表した。2026年の1〜9月を通じて住宅販売が弱含みとなり、売上高も減少した。

7〜9月期の税引後連結純利益は、前年同期の1億9490万ペソから1億1434万ペソに減少したと、この不動産デベロッパーは水曜日にフィリピン証券取引所へ四半期財務開示の中で明らかにした。

1〜9月期の業績

2026年1〜9月の帰属純利益は、前年同期の6億2340万ペソから26.5%減の4億5795万ペソに低下した。税引後連結純利益も26.7%減の6億1805万ペソから4億5289万ペソに減少し、売上高は18.1%減の39億4000万ペソから32億3000万ペソに縮小した。

同社の中核事業である不動産販売は、前年同期の28億2000万ペソから27%減の20億6000万ペソに落ち込んだ。販売は、ザ・パディントン・プレイス、マンゴー・ツリー・レジデンシズ、コヴェント・ガーデン、パイオニア・ウッドランズ、ザ・ケンブリッジ・ビレッジ、ザ・ソノマ、カリフォルニア・ガーデン・スクエア、ザ・ロチェスター・ガーデン、サンフランシスコ・ガーデンズ、グリーンヒルズ・ガーデン・スクエアなどの住宅開発から生じた。

同社によると、不動産販売原価は16億7000万ペソから10億4000万ペソに減少し、販売に占める割合は販売物件の構成変化により59.3%から50.5%に低下した。その結果、不動産販売の総利益は11億5000万ペソから10億2000万ペソに減少した。原価比率の低下は販売規模の縮小の影響を緩和したものの、総利益の水準でそれを完全に相殺することはできなかった。

金融収益は42%減の4億9410万ペソから2億8635万ペソに減少した。これは購入者向け融資、自社ファイナンス、短期運用、関係会社への前渡金による収益を反映したものである。

一方、手数料その他の収益は、前年同期の6億2427万ペソから40.2%増の8億7539万ペソに増加し、連結売上高に占める割合は前年同期の15.8%から27.1%に上昇した。同社によると、この部門には子会社からの手数料、投資不動産からの賃貸収入、その他の収入源が含まれる。中核の住宅販売事業が縮小する中、付帯収益が収益構成に占める割合が相対的に大きくなった。

最近の竣工

エンパイア・イーストは recently、マニラのコヴェント・ガーデンにあるザ・ノース・レジデンシズとサンファンのマンゴー・ツリー・レジデンシズ・イーストタワーの竣工・引き渡しを完了し、ポートフォリオに800戸超の住宅ユニットを追加した。また、パシッグ〜カインタ回廊に位置するタウンシップ開発、エンパイア・イースト・ハイランド・シティにおける主要道路インフラ工事の完成も報告した。

財務体質

9月30日時点で、同社の総資産は2025年末の499億3000万ペソから509億5000万ペソに増加した。しかし、現金および現金同等物は同期間で22億8000万ペソから12億8000万ペソに減少した。建設事業とタウンシップ事業への資金供給を継続しているデベロッパーにとって、この現金水準は残された支出能力の指標となる。

「一貫して、当グループは主要な運転資金ニーズを内部留保資金と一部借入金から調達しています」とエンパイア・イーストは述べた。「当グループは資金をプロジェクトの建設・開発、借入返済、各種支払債務の決済、その他の営業費用に充当しました」と付け加えた。

付帯収益の拡大した割合が維持されるか、またコヴェント・ガーデンとマンゴー・ツリー・レジデンシズで引き渡された800戸超のユニットが販売に貢献するかどうかは、同社の年度末開示が次の確認点となる。

水曜の地元市場で、エンパイア・イーストの株価は1株0.10ペソで変わらずに終了した。— Alexandria Grace C. Magno