フィリピン上場の不動産開発業者Century Properties Group, Inc.（CPG）は、ラグナ州とバタンガス州で2つの戸建て住宅開発を発表した。推定販売総額は63.5億ペソで、手頃な価格の住宅子会社を親会社に統合した合併後、PHirstブランドでの初のプロジェクト発表となった。

CPGは水曜日の証券取引所開示において、ラグナ州の「PHirst Sights Calauan West」とバタンガス州の「PHirst Sights Batangas」の販売許可を取得したと発表した。両プロジェクト合わせて3,265戸の住宅ユニットを供給する予定。フィリピンの住宅規制において、販売許可とは開発業者がプロジェクトのユニットを市場に提供する前に取得しなければならない許可を指す。これらのプロジェクトは、メトロマニラ以外での低層住宅事業を拡大するCPG戦略の一環で、工業地帯や雇用中心地の近くに立地する。

「勤務地に近い場所で住まいを持ちたいラグナ州とバタンガス州の労働者の皆さんに門戸を開きます」と、CPGのマルコ・アントニオ社長兼最高経営責任者（CEO）は声明で述べた。「一つの地域に3つのコミュニティを持つことで、より良いサービスを提供し、より効率的に建設できます。それが低層住宅事業を成長させる方法です」と付け加えた。

プロジェクトの詳細

ラグナ州カラワンのバランガイ・マシットに位置する6ヘクタールの「PHirst Sights Calauan West」は、推定販売額9億8,110万ペソで682戸の住宅を供給する。このコミュニティは、Carmelray Industrial Parks IおよびII、Calamba Premiere International Park、Light Industry & Science Park IIを含むカランバ〜スト・トマス製造業クラスターから約30〜40分の距離にある。

より大規模な30ヘクタールの「PHirst Sights Batangas」は、推定販売額53.7億ペソで2,583戸の住宅を供給する予定。この開発はリパ市のバランガイ・タンゴブ、パドレ・ガルシア、サン・フランシスコにまたがり、スト・トマスのLight Industry & Science Park IIIおよびFirst Philippine Industrial Parkから約30〜45分の距離にある。

今回の2件の発表に続き、今年初めに展開されたケソン州の「PHirst Sights Tayabas」を含め、2026年のCPGのカラバルソン地域（カビテ、ラグナ、バタンガス、リサール、ケソン）における新築住宅開発は3件となる。

地域の需要

CPGは、カラバルソンの工業活動を住宅需要を支える要因として挙げた。同社が引用したフィリピン統計局のデータによると、この地域の経済は2024年に5.6%成長して3.27兆ペソに達し、フィリピンの総経済産出額の14.7%を占めた。

合併の背景

今回のプロジェクト発表は、9月に証券取引委員会（SEC）が承認したCPGとPHirst Park Homes, Inc.の合併（CPGが存続会社）に続くもの。この取引により、PHirstの手頃な価格の住宅事業が上場親会社の直轄となった。CPGは以前、この合併がPHirstの2026年のプロジェクト目標や2027年の拡大戦略に影響しないと述べていた。

CPGのロデル・V・マルケセス最高財務責任者（CFO）は先に、この統合は資本と資源の配分改善、運営シナジーの創出、税務資産の最適化、規制・税務行政の簡素化を目的としていると述べていた。

一方、PHirstは規制当局の承認を条件に、2026年末までに中部ルソンとダバオ地域でそれぞれ1件、計2件の住宅開発を追加で発表する計画だ。

株価の動き

水曜日、Century Properties Groupの株価は1.56%（0.01ペソ）上昇し、1株0.65ペソで終えた。

— Juliana Chloe A. Gonzales