カナダの新築住宅価格指数（NHPI）は2026年6月に0.1%小幅低下し、前月に記録された改定値の-0.3%から下落幅が縮小した。

最新の数値は、カナダの新築住宅市場における価格圧力が引き続き抑制されていることを示しているが、月次の下落ペースは緩やかになっている。ここ数カ月で緩やかな安定化の兆しが見られるものの、高い借り入れコスト、根強い住宅取得能力の課題、住宅需要の軟化が、建設業者の価格決定力を引き続き圧迫している。

月次の縮小幅が小さくなったことは、同セクターに一定の底堅さがあることを示している。ただし、データは、開発業者が慎重な需要環境に対応し、購入希望者が高い資金調達コストへの適応を続ける中で、カナダの新築住宅市場がなお圧力下にあることを示している。NHPIは前月から翌月にかけて比較可能な新築住宅を追跡するため、建設業者の価格設定の変化と、販売される住宅の規模や仕様の変化を切り分けるうえで有用である。

新築住宅価格指数（NHPI）について

新築住宅価格指数は、新築住宅について、各住宅の詳細な仕様が連続する2カ月間で同一に保たれている場合に、建設業者の販売価格が時間の経過とともにどのように変化するかを測定する月次統計系列である。

調査対象となる住宅タイプは以下の通り。

• 新築一戸建て住宅
• 半戸建て住宅
• タウンハウス（連棟住宅またはガーデンホーム）

この調査では、土地の現在価値（市場価格で評価）に関する建設業者の推定値も収集している。これらの推定値は独立して指数化され、土地に関する公表系列を作成する。建物部分の現在価値も同様に独立して指数化され、住宅系列として示される。

出典: investingLive