Better MortgageとCoinbaseは、適格なCoinbase One会員向けに暗号資産担保型の住宅ローン・プログラムを拡大し、承認された借り手に住宅ローン手続きでデジタル資産を活用する別の選択肢を提供した。この提供は8月12日に一般利用可能となり、顧客は保有資産を売却せずに暗号資産を担保として差し入れることができる。

この仕組みは、住宅ローン自体を標準的な適合基準の範囲内に保ちながら、資産の多くが暗号資産に偏っている借り手向けに担保機能を追加している点に特徴がある。収入や信用力では条件を満たす一方で、資金の出し方に柔軟性が必要な購入希望者にとって、この制度は既存の住宅ローン手続きを置き換えるのではなく、その中に組み込むことを想定している。

Coinbase One会員が住宅ローンにアクセス可能に

両社はこのトークン担保型住宅ローンを3月に初めて発表した。Better Mortgageは第一抵当権をFannie Maeのガイドラインに基づく標準的な適合住宅ローンとして構成しており、担保機能は暗号資産を含む資産を持つ借り手を支援するために設計されている。

Betterによる融資の承認を受けた対象のCoinbase One会員は、住宅ローン金額の1%に相当し、上限10,000ドルの貸し手クレジットを受け取ることができる。このクレジットは住宅ローン、借り換え、ホームエクイティ・ライン・オブ・クレジットに適用可能。

Better Mortgageによると、この貸し手クレジットは諸費用に充当され、借り手のクロージング・ディスクロージャーに記載される。これにより、パートナーシップの対象商品を利用する適格顧客の初期費用を抑えられる場合がある。

両社は、bitcoinとUSDCを頭金の担保として利用できるとしている。この構造により、借り手は暗号資産を保有したまま、それを住宅融資へのアクセスを支える手段として活用できる。

Betterは暗号資産保有者を対象に拡大

今回のより広範な展開は、6月に開始された待機リストを経て実施された。両社によると、回答者の76%はすでにCoinbase One会員で、60%は6か月以内に住宅購入を予定していた。

製品が一般提供される前の時点で、待機リストは予想融資額で2億6,000万ドル超を示していた。Better Mortgageは、初期の反応が、適格なCoinbase One顧客へのアクセス拡大を後押ししたと述べた。

Better Mortgageはこれまでに1,100億ドル超の融資を実行している。同社によると、事前承認を受けた顧客の41%は収入と信用の要件を満たしているが、従来型の頭金を用意する十分な現金がない。

Betterの最高技術責任者 Ziggy Jonsson氏は、この提携の目的は、オンチェーンに資産を保有する借り手に対応することで住宅取得へのアクセスを広げることだと述べた。両社は、8月の提供開始以降、この拡大プログラムを通じて何人の顧客が住宅ローンを完了したかは明らかにしていない。