ANZは、マージンの改善、コスト削減、そして予想を下回る不良債権が住宅ローン需要の急激な減速を相殺したことにより、予想を上回る第3四半期を発表し、キャッシュ利益は19億ドルに達しました。

連邦政府が投資家向けの不動産税制優遇を廃止して以来、住宅ローンの申込件数が12%減少したと同行は報告しており、これによりANZは住宅貸出需要の有意な悪化を指摘した4番目のオーストラリアの主要銀行となりました。主要銀行全体で、住宅ローン申込件数は12%から20%減少したと報告されています。ANZ、Commonwealth Bank、Westpac、NABの四大銀行による一斉な引き締めは、この減速が企業固有のものではなく構造的なものであることを示唆しており、RBA（豪準備銀行）の連続利上げによって借り手の審査が厳格化し、信用の利用可能性が低下したことに続くものです。

マージンとコストが利益を下支え

第3四半期中、ANZの純金利マージンは1ベーシスポイント上昇して1.54%となり、市場取引を除いた純利子収入は上半期の四半期平均と比較して2%増加しました。

NZ$1億2500万の集団訴訟和解費用を除き、四半期のコストは3%減少して27.5億ドルとなりました。

予想を大きく下回る不良債権

ANZが計上した1億200万ドルの不良債権費用は、最大2億500万ドルというアナリスト予想を大きく下回りました。今年のオーストラリアでの3回の利上げにもかかわらず、不良貸出は安定して推移しています。

住宅市場の逆風

住宅ローン申込件数の減少は、オーストラリアの住宅市場の勢いも失っている時に起きています。Cotalityのデータによると、オークション落札率は6年ぶりの低水準であり、平均的な不動産価格は過去4ヶ月間で約2%下落しています。

ANZは、貸出成長とわずかに強まったマージンが当四半期を支えたものの、不動産投資税制優遇の変更に続き、住宅需要は弱まったと述べました。

資本ポジションと市場の反応

同行は6月末時点で12.51%のコア・エクイティ・ティア1比率を記録し、強力な資本バッファを確保しました。コスト削減と低水準の不良債権の組み合わせが収益性を支えました。

第3四半期の決算結果を受けて、ANZの株価は一時最大3.4%高になり、より広範な市場を上回るパフォーマンスを示しました。

ANZの第3四半期の決算は、同行が懸念されていたよりも上手く減速を管理していることを示唆していますが、住宅ローン申込件数の急激な減少は、住宅市場がオーストラリアの銀行セクターにとってより重大な逆風になりつつあることを示しています。