2026年PropertyGuru Philippines Property Awardsでのアボイティスの6部門受賞は、雇用優先・産業基盤型の開発哲学が、統合型開発のより広範なモデルとして認められつつあることを示している。

経済活動がマニラ首都圏の外へ拡大するなか、不動産デベロッパーが直面する問いも変わりつつある。すなわち、新たな投資だけでなく、その周りで育つ企業、雇用、コミュニティをも支えられる場所をどう築くか、ということだ。

地域の不動産テクノロジー・プラットフォームPropertyGuruが主催するPropertyGuru Philippines Property Awardsは、東南アジアで最も確立された不動産賞のひとつであり、デザイン、施工品質、サステナビリティ、総合的な開発卓越性などの基準で審査される。したがって、単一年での複数部門における受賞は、単一プロジェクトの強さだけでなく、その幅広さを示す指標となる。

Aboitiz Economic EstatesとAboitiz Landにとって、その答えは数十年にわたる産業基盤型の開発によって形づくられてきた。

このアプローチは、2026年PropertyGuru Philippines Property Awardsでより広い評価を得た。同賞で両社はBest Developer (Luzon)に選ばれた。さらにAboitiz Economic Estatesは6年連続でBest Industrial Developerを受賞し、Best Sustainable Commercial Developerにも選ばれた。また、TARI Estate、Biz Hub at LIMA Estate、The Villages at LIMA Estateもそれぞれの開発部門で受賞を果たした。

その意義は受賞数だけでなく、その幅の広さにある。これらの賞は、投資・インフラ・雇用という経済の基本から出発し、その上に成長する地域経済に必要な商業、住宅、インスティテューショナル、ライフスタイルのエコシステムを築くという開発哲学のさまざまな側面を評価するものだ。

「長年、私たちの強みは工業開発であり、不動産は投資、インフラ、雇用という経済の基本から始まるべきだという信念に根ざしていました。その基盤の上に、より完全なコミュニティが育つのです」と、Aboitiz Economic EstatesおよびAboitiz Landの社長兼CEOであるRafael Fernandez de Mesaは述べた。

「工業、複合用途、住宅、サステナビリティ、そして総合開発の各部門で評価されたことは、このアプローチがその起点となったカテゴリーを超えて、ますます関連性を増していることを示しています。企業が競争でき、人々が機会にアクセスでき、コミュニティが持続可能に成長できる場所を築くことで、統合型開発の基準を引き続き高めていきます」

新たな成長拠点の構築

バタンガス州のLIMA Estateは、このモデルの最も成熟した形を示している。30年余りの歳月をかけて、LIMA Estateは工業団地から、産業とビジネス、住宅、教育、ホテル・ホスピタリティ、小売、ライフスタイル用途を融合した統合的な経済コミュニティへと進化した。

その商業地区であるBiz Hub at LIMA EstateはBest Completed Mixed Use Developmentに選ばれ、確立された経済基盤を軸に成長してきた。オフィス、小売、ホスピタリティ、教育、サービスは、すでにこの団地で活動する企業、労働者、住民、学生、来訪者から生まれる需要に応えている。

同じエコシステムが、Best Lifestyle Housing Developmentに選ばれたThe Villages at LIMA Estateを支えている。Aboitiz Landが開発したこの住宅コミュニティは、家族を雇用だけでなく、より広いLIMAエコシステム内の学校、小売、飲食、レジャー、ホスピタリティ、オープンスペース、必需サービスとも結びつけている。

これらの開発は合わせて、工業投資がより完全な地域拠点の基盤となり、経済的機会と生活の質が相互に強め合う様子を示している。このパターンは地域全体にも見られ、アジア各地の工業団地も同様に複合用途の成長のアンカーとして機能し、製造業とそのサプライチェーンが労働者、サービス、住宅需要を、かつての農地や未開発地へと運び込んできた。

数十年の経験を速やかに展開

中部ルソンのTARI EstateはBest Industrial Estate Developmentに選ばれ、このモデルの次の段階を代表する。数十年にわたる工業開発の経験を活かし、アボイティスは未開発地を比較的短期間で新興の工業プラットフォームへと転換した。

タルラック州にある384ヘクタールのこの団地は、ルソン経済回廊に沿った戦略的な立地にあり、主要な交通インフラや経済的ゲートウェイへのアクセスを備えている。Ajinomoto PhilippinesとCoca-Cola Europacific Aboitiz Philippinesの大型投資が工業基盤を築きつつあり、完成時には約60,000人の雇用を支えると予測されている。

アジノモトやCoca-Cola Europacific Aboitiz Philippinesのような多国籍企業の参入は、フィリピンの地域経済回廊に流れ込む製造業投資の広がりを示している。企業は首都圏外で、より低い土地・操業コストと、高速道路、港湾、労働力へのアクセスを求めているのである。

このようにLIMA EstateとTARI Estateは同じ理念の二つの段階を表している。前者は産業基盤型の経済コミュニティが成熟したときに何になり得るかを示し、後者はその経験を新興の成長回廊にどう適用できるかを示している。

アボイティスの経済団地全体では、Aboitiz Economic Estatesは現在、260社を超える進出企業、100,000人を超える雇用、1,754億フィリピン・ペソ（PHP175.4 billion）の投資を支えている。

投資が従来の大都市圏を越えて拡大するにつれ、アボイティスはこの開発能力を国内のより多くの地域に適用する機会を見ている。今後の団地の立地と、アンカー企業がどれだけ迅速に参入を決断するかは、同社がモデルを拡張するうえで注目すべき指標となるだろう。

Best Developer (Luzon)の受賞は、このモデルが得つつある幅広い関連性を反映している。長く工業団地に根ざしてきたアプローチが、雇用と投資から出発し、その周りで成長できるコミュニティと地域経済を築くという、統合型不動産への貢献について、ますます評価されつつある。

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