SM Prime Holdings, Inc. — il più grande operatore di centri commerciali nelle Filippine e uno dei maggiori sviluppatori immobiliari integrati del sud-est asiatico — ha comunicato che l'utile netto consolidato del secondo trimestre è salito leggermente a P12,9 miliardi rispetto a P12,8 miliardi nello stesso periodo dell'anno precedente, poiché la crescita dei ricavi è stata parzialmente compensata da costi più elevati.

I ricavi del trimestre da aprile a giugno sono cresciuti del 9% a P38,4 miliardi rispetto a P35,3 miliardi, ha affermato l'azienda in una dichiarazione rilasciata lunedì. Tuttavia, i costi e le spese durante il periodo sono aumentati di quasi il 9% a P19 miliardi rispetto a P17,5 miliardi, spinti principalmente dall'aumento dei costi di costruzione — un punto di pressione per gli sviluppatori filippini poiché i prezzi dei materiali da costruzione e i tassi salariali hanno mostrato una tendenza al rialzo insieme alla spinta per le infrastrutture nazionali.

Per il primo semestre dell'anno, lo sviluppatore immobiliare ha registrato un utile netto consolidato di P24,5 miliardi, essenzialmente invariato rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, poiché l'aumento delle spese operative e di costruzione ha controbilanciato i guadagni di ricavi. I risultati illustrano come le pressioni inflazionistiche sui costi stiano comprimendo i margini anche mentre i segmenti orientati al consumatore, come il retail e l'ospitalità, continuano a riprendersi dalle interruzioni dell'era pandemica.

I ricavi consolidati da gennaio a giugno sono cresciuti del 5% a P71,7 miliardi rispetto a P68 miliardi dell'anno precedente.

Le entrate dagli affitti di centri commerciali, uffici, ospitalità e attività di riunioni, incentivi, conferenze ed esposizioni (MICE) hanno rappresentato il 61% dei ricavi totali. Le vendite immobiliari hanno contribuito per il 27%, mentre cinema, ristorazione, divertimento e altre attività hanno compreso il restante 12%.

I costi e le spese totali per il primo semestre sono aumentati di quasi il 6% a P35,6 miliardi rispetto a P33,6 miliardi, spinti principalmente da maggiori ammortamenti e svalutazioni, costi operativi fissi e spese relative alle costruzioni.

I ricavi dei centri commerciali sono cresciuti dell'8% a P41,8 miliardi rispetto a P38,6 miliardi, sostenuti da un miglioramento dell'occupazione, vendite più elevate degli inquilini e una maggiore efficienza operativa.

"Il nostro focus sulle relazioni con gli inquilini, sull'esperienza del cliente e sulla gestione dei costi ha supportato le nostre prestazioni," ha affermato Jeffrey C. Lim, Presidente di SM Prime.

"Nonostante le difficili condizioni di mercato, la domanda commerciale è rimasta resiliente in tutto il nostro portafoglio," ha aggiunto.

I ricavi residenziali, che includono i progetti principali, ricreativi e premium dell'azienda, sono scesi dell'1% a P20,6 miliardi rispetto a P20,9 miliardi, principalmente a causa di un minor riconoscimento dei ricavi dalle vendite registrate nell'anno precedente. Il modesto calo arriva mentre il mercato residenziale filippino affronta costi di prestito elevati, con il tasso di politica della banca centrale rimasto a massimi pluriennali durante il periodo.

I ricavi di hotel e centri congressuali sono cresciuti dell'8% a P4,4 miliardi rispetto a P4,1 miliardi, aiutati dall'aumento delle prenotazioni e da migliori tariffe medie giornaliere delle camere, riflettendo la continua ripresa del turismo filippino e delle attività di eventi aziendali.

I ricavi di uffici e magazzini sono aumentati del 9% a P5 miliardi rispetto a P4,6 miliardi man mano che la domanda di spazi per ufficio migliorava.

A fine giugno, SM Prime deteneva attività totali di circa P1,1 trilioni. Le spese in conto capitale per i primi sei mesi sono diminuite del 18% a P30,7 miliardi rispetto a P37,3 miliardi nel periodo dell'anno precedente.

Lunedì, le azioni SM Prime hanno guadagnato lo 0,55% chiudendo a P18,30 ciascuna.

— Alexandria Grace C. Magno