Robinsons Land Corp. (RLC) ha stipulato un memorandum d'intesa (MoU) con l'Home Development Mutual Fund, noto come Pag-IBIG Fund, aprendo la strada affinché un numero maggiore di sviluppi del marchio RLC Residences possa ottenere l'accreditamento per i mutui immobiliari Pag-IBIG.

Annunciato con un comunicato di martedì, l'accordo è stato firmato il 5 ottobre ed è volto ad ampliare il numero di progetti residenziali di RLC che possono essere finanziati tramite Pag-IBIG, subordinatamente al processo di accreditamento del fondo, ai requisiti di approvazione del prestito e alle linee guida applicabili. Poiché ogni progetto deve comunque superare la revisione del fondo, il MoU rappresenta un percorso verso l'idoneità al finanziamento piuttosto che una garanzia automatica — rendendo la pipeline di accreditamento la misura concreta della portata della partnership.

Tre progetti RLC Residences dispongono attualmente dell'accreditamento Pag-IBIG: Acacia Escalades Tower B, Cirrus e Gateway Regency Studios. Altri sei sono in fase di richiesta di accreditamento: Aurora Escalades, Woodsville Crest, Chimes Greenhills, Radiance Manila Bay South Tower, Sierra Valley Gardens e The Sapphire Bloc East Tower.

"Oggi, grazie alle strutture finanziarie potenziate di Pag-IBIG — che prevedono limiti di prestito ampliati e tassi accessibili — stiamo contribuendo a colmare il divario tra il sogno della proprietà immobiliare e ciò che le famiglie possono permettersi", ha dichiarato il Presidente e Amministratore Delegato di RLC Mybelle V. Aragon-GoBio. "Che si tratti di un condominio nel cuore della città o di una casa in una comunità residenziale pianificata con cura, vogliamo offrire più scelte e rendere il percorso verso la proprietà immobiliare più accessibile", ha aggiunto.

Secondo le nuove condizioni, Pag-IBIG Fund ha innalzato il tetto dei mutui immobiliari da 6 a 10 milioni di pesos, secondo RLC. Le coppie qualificate, entrambe membri del Pag-IBIG, possono avere una capacità di indebitamento combinata fino a 20 milioni di pesos, subordinatamente alla valutazione del fondo e alle linee guida applicabili. Le soglie più elevate ampliano la fascia di prezzo delle unità che rientrano in un singolo mutuo Pag-IBIG, con la disposizione per le coppie che di fatto raddoppia ilto individuale quando entrambi i partner sono idonei.

Il fondo offre inoltre tassi promozionali fino alla fine del 2026: 4,5% per i prestiti idonei fino a 4,9 milioni di pesos e 5,75% per i prestiti superiori a 4,9 milioni. Entrambi i tassi sono fissi per i primi tre anni.

"Con questo MoU, RLC mette a disposizione la sua esperienza nello sviluppo di progetti e comunità residenziali. Il Pag-IBIG Fund porta finanziamenti abitativi accessibili e alla portata di milioni di lavoratori filippini", ha dichiarato l'Amministratore Delegato del Pag-IBIG Fund Marilene C. Acosta. "Combinando questi punti di forza, possiamo aiutare le famiglie a trovare case adatte alle loro esigenze, a ottenere finanziamenti che possano permettersi e a tenere finalmente in mano le chiavi di una casa che possono chiamare loro", ha aggiunto.

Cirrus, uno sviluppo condominiale pronto per l'abitazione all'interno del Bridgetowne Destination Estate, è tra i progetti RLC già accreditati per il finanziamento Pag-IBIG. La società ha dichiarato che gli acquirenti qualificati con prestiti approvati superiori a 4,9 milioni di pesos possono avere diritto al tasso promozionale del 5,75%, subordinatamente alle condizioni del Pag-IBIG e ai requisiti di approvazione del prestito.

RLC ha inoltre rilevato che gli acquirenti qualificati prossimi alla consegna dell'unità possono utilizzare il finanziamento Pag-IBIG per saldare il residuo dovuto sulle proprie unità tramite rate mensili, subordinatamente all'approvazione e alle linee guida applicabili.

RLC Residences mantiene sviluppi a Metro Manila, Cebu, Bacolod e Davao. I prossimi parametri di riferimento sono le decisioni di accreditamento sui sei progetti in attesa, con la finestra dei tassi promozionali del fondo che rimane aperta fino alla fine del 2026.

Fonte: BusinessWorld — Arjay L. Balinbin