La società statale Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) prevede di vendere una parte della sua proprietà di Diliman a Quezon City per almeno P11,09 miliardi.

In un invito a presentare offerte pubblicato sul proprio sito web, PSALM ha invitato le parti interessate a partecipare a un’asta pubblica per l’asset sulla base “as-is, where-is”.

Il presidente e amministratore delegato di PSALM, Dennis Edward A. Dela Serna, ha descritto l’operazione in un messaggio Viber come “a straight sale”.

La proprietà copre complessivamente 5,19 ettari. Di questi, 3,97 ettari, ovvero 39.698 metri quadrati (mq), saranno venduti.

Sono esclusi dalla vendita 12.250 mq, di cui 5.000 mq assegnati all’uso di PSALM e 7.250 mq occupati dal Systems Operations and National Control Center del National Grid Corp. of the Philippines (NGCP).

NGCP ha inoltre il diritto esclusivo di utilizzare il National Power Corp. (NPC) Building 2 in base al proprio accordo di concessione fino al 15 gennaio 2034.

Una conferenza pre-gara si terrà il 3 settembre, mentre la scadenza per la presentazione delle offerte è fissata al 24 settembre.

“Bids received below the minimum bid price shall be automatically rejected at bid opening,” ha dichiarato la società.

La proprietà di Diliman faceva originariamente parte del complesso NPC, che è stato trasferito a PSALM. Ospita inoltre gli uffici del National Power Corp. e del National Transmission Corp., il che significa che la vendita richiederà un coordinamento con le attività governative e di rete già presenti sul sito.

“Dovranno essere temporaneamente ricollocati nel corso della vendita e dello sviluppo dell’asset,” ha affermato Dela Serna.

Nel 2019, PSALM ha affidato a Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) un contratto per condurre uno studio di fattibilità per la privatizzazione della proprietà.

La società ha inoltre scelto WTA Design Studio per progettare un centro commerciale con uno sviluppo misto in altezza per il sito.

Ai sensi dell’Electric Power Industry Reform Act, PSALM è incaricata di privatizzare gli asset energetici di proprietà pubblica e di gestire i proventi per saldare le obbligazioni finanziarie del NPC.

Il mandato societario di PSALM, inizialmente in scadenza a giugno 2026, è stato prorogato di 10 anni dopo che la misura che concedeva l’estensione è divenuta legge nell’aprile 2025.

Per il 2025, PSALM ha riportato una diminuzione di P13,4 miliardi delle proprie obbligazioni finanziarie, portando il debito residuo a P260,6 miliardi.

La riduzione del debito è stata attribuita a diverse operazioni, inclusa la privatizzazione delle centrali idroelettriche Caliraya-Botocan-Kalayaan per P36,3 miliardi. — Sheldeen Joy Talavera