Il Senato filippino approva quattro leggi per ampliare l'accesso ad alloggi a prezzi accessibili
Punti chiave
- •Il Senato filippino ha approvato quattro leggi sull'edilizia accessibile l'8 ottobre, tra cui un voto 17-0-0 sulla SB 1992, che amplia i poteri del governo di assicurarsi e utilizzare terreni per l'edilizia sociale.
- •La SB 2503, la Rental Housing Subsidy Act, mira a fornire alloggi in affitto a prezzi accessibili per i senzatetto e i superstiti di calamità, mentre la SB 2507 incentiva gli sviluppatori a costruire unità in affitto per famiglie a basso reddito.
- •La SB 2508, la Residential Emancipation for Calamity Survivors Act, estingue i debiti abitativi dei filippini colpiti da disastri naturali come i tifoni.
- •Le leggi approvate devono ancora passare alla Camera dei Rappresentanti, con le due camere attese per armonizzare le versioni tramite una commissione bicamerale prima della presentazione al Presidente.
- •L'intervento legislativo risponde a un disastro abitativo di lunga data nelle Filippine, stimato dai funzionari in milioni di unità, che colpisce in modo sproporzionato le famiglie a basso reddito.
Il Senato filippino giovedì 8 ottobre ha approvato un pacchetto di misure volte a migliorare l'accesso dei filippini ad alloggi più convenienti, comprese leggi sui programmi di edilizia sovvenzionata e sociale.
I senatori hanno votato 17-0-0 — 17 a favore, nessuno contrario, nessun astenuto — per approvare il Senate Bill (SB) No. 1992, ovvero l'Urban Development and Housing Act, che rafforza la capacità del governo di acquisire controllo e utilizzare terreni per l'edilizia sociale. Secondo la legge filippina vigente, la Republic Act No. 7279 — l'Urban Development and Housing Act del 1992 — costituisce il quadro principale del paese per lo sviluppo urbano e l'edilizia abitativa, e definisce l'edilizia sociale come programmi e progetti abitativi governativi o del settore privato destinati principalmente ai cittadini svantaggiati e senzatetto.
La camera ha inoltre approvato all'unanimità due misure incentrate sugli affitti: la SB 2503, la Rental Housing Subsidy Act, che mira a creare alloggi a prezzi accessibili per i senzatetto e i superstiti di calamità; e la SB 2507, la Affordable and Decent Rental Housing Incentives Act, che promuove abitazioni dignitose per le famiglie a basso reddito incentivando la costruzione di unità in affitto. Nel complesso, le due misure affrontano la convenienza degli affitti da entrambi i lati — assistenza destinata agli inquilini in difficoltà e incentivi mirati ad espandere l'offerta di unità in affitto.
Inoltre, i senatori hanno dato approvazione unanime alla SB 2508, la Residential Emancipation for Calamity Survivors Act, che estingue i debiti abitativi dei superstiti di calamità — una tutela rilevante in un arcipelago regolarmente colpito da tifoni e altri disastri naturali.
Secondo la procedura legislativa filippina, una legge approvata dal Senato deve ancora passare per la Camera dei Rappresentanti, dove le due camere devono in genere armonizzare le rispettive versioni, di solito tramite una commissione bicamerale, prima che la misura possa essere sottoposta al Presidente per la firma e la conversione in legge.
La convenienza degli alloggi è una questione politica persistente nelle Filippine, dove i funzionari governativi hanno più volte citato un disastro abitativo nazionale di milioni di unità, concentr tra le famiglie a basso reddito. La politica abitativa nazionale è coordinata dal Department of Human Settlements and Urban Development, istituito nel 2019 ai sensi della Republic Act No. 11201.
L'azione del Senato è stata riportata da Francessca S. Abalos di BusinessWorld Online.
