L'Home Development Mutual Fund (Pag-IBIG Fund), l'agenzia governativa di finanza abitativa per i lavoratori filippini, ha stretto una partnership con il gruppo immobiliare Rockwell Land Corp. per rendere più progetti residenziali accessibili tramite i programmi di mutuo abitativo del governo.

In base all'accordo, due complessi a Santo Tomas, Batangas — Stonewell Acacia Homes e Stonewell Mahogany Homes — sono già stati accreditati da Pag-IBIG Fund. Altri due progetti nella vicina Lipa, Batangas, sono in fase di accreditamento: Stonewell Molave, che offre unità casa-e-terreno a partire da 950.000 pesos, e Terreno South, dove i lotti residenziali hanno un prezzo da 4 a 7 milioni di pesos, ha dichiarato il fondo in un comunicato di martedì. L'accreditamento è il passaggio che determina se le unità di un progetto potranno infine essere finanziate tramite i mutui abitativi del fondo, rappresentando la tappa chiave da monitorare per i restanti progetti in lista.

L'amministratore delegato di Pag-IBIG Fund, Marilene C. Acosta, ha detto che Rockwell Land identificherà i progetti residenziali e le unità abitative da offrire ai membri qualificati, nel rispetto dei requisiti di finanziamento del fondo.

Come parte dell'accordo, Rockwell Land offrirà prezzi agevolati e altri incentivi ai membri idonei di Pag-IBIG Fund, mentre il fondo fornirà finanziamenti abitativi, consulenza sui mutui e assistenza correlata. Le due parti coordineranno anche campagne informative e attività volte a far conoscere ai membri le opzioni abitative disponibili — una combinazione che riunisce finanziamento, guida e incentivi dello sviluppatore in un unico canale per gli acquirenti.

La partnership fa parte degli sforzi di Pag-IBIG Fund per ampliare la gamma di immobili accessibili ai mutuatari nell'ambito dei suoi programmi di finanziamento abitativo, incluso l'Expanded Pambansang Pabahay Para sa Pilipino (4PH) Program, l'iniziativa abitativa nazionale del governo.

L'accreditamento è richiesto anche per Stonewell Anahaw Homes a San Antonio, Quezon, dove le unità casa-e-ter completate partono da 2 milioni di pesos. Altri progetti di Rockwell Land in fase di valutazione includono The Grove a Pasig City, The Arton a Quezon City, Fordham e Larsen Towers a Sucat, Muntinlupa City, e BenCap ad Angeles City, Pampanga.

Il vicedirettore generale di Pag-IBIG Fund, Alexander Hilario G. Aguilar, ha detto che l'agenzia intende ampliare le partnership con gli sviluppatori per servire mutuatari di diversi segmenti di reddito. "Questo è il tentativo di Pag-IBIG di raggiungere tutti i settori e i segmenti. Abbiamo collaborato con Rockwell, Ayala, SMDC e Filinvest per intercettare i segmenti a medio, medio-alto e alto reddito", ha dichiarato il signor Aguilar ai giornalisti ai margini della cerimonia di firma di martedì.

Ha aggiunto che Pag-IBIG Fund sta anche perseguendo partnership con altri sviluppatori immobiliari, tra cui DMCI e Federal Land, con ulteriori annunci attesi entro la settimana — un segnale di quanto rapidamente possa continuare a espandersi l'elenco degli sviluppatori partner del fondo, e l'inventario finanziabile ad esso collegato.

La presidente e chief operating officer di Rockwell Land, Valerie L. Soliven, ha detto che l'azienda parteciperà alla National Housing Expo come parte della partnership.

— Aaron Michael C. Sy

Fonte: BusinessWorld Online