Le azioni di Opendoor Technologies (OPEN) hanno perso oltre il 12% giovedì, scambiandosi intorno ai 3,85 dollari, mentre un ampio sell-off di mercato esercitava una pressione sproporzionata sui titoli ad alta volatilità. Il movimento ha destato particolare attenzione perché il più ampio settore immobiliare è rimasto relativamente stabile, rendendo il calo di OPEN più marcato.

La flessione è avvenuta mentre gli investitori valutavano nuovi segnali di debolezza nel mercato immobiliare residenziale. La fiducia dei costruttori di case è inaspettatamente peggiorata, mentre i tassi dei mutui sono rimasti elevati, continuando a mettere sotto pressione il modello iBuying alla base del business di Opendoor, fondato sull'acquisto e la rivendita di immobili. L'ambiente dei tassi ha pesato più in generale sulla rotazione del mercato immobiliare, poiché i potenziali venditori mantengono i mutui esistenti con tassi bloccati più bassi, riducendo il bacino di case disponibili per aziende come Opendoor da acquisire.

Opendoor opera come uno dei pochi grandi iBuyer rimasti dopo che concorrenti tra cui Zillow sono usciti dal business degli acquisti diretti nel 2021. Ciò posiziona OPEN come un barometro per il modello di home-flipping automatizzato, e i suoi risultati vengono spesso interpretati come un segnale della capacità di acquisto e rivendita algoritmica di mantenere la redditività attraverso fasi di calo ciclico.

Le preoccupazioni macroeconomiche non sono state l'unico fattore alla base delle vendite. Lo scetticismo degli analisti sul percorso verso la redditività di Opendoor e le preoccupazioni per una potenziale diluizione azionaria hanno aumentato la pressione sul titolo in vista dei risultati trimestrali dell'azienda, previsti per il 4 agosto.

OPEN registra un calo del 24,87% dall'inizio dell'anno e rimane ben al di sotto del massimo a 52 settimane di 10,87 dollari. Allo stesso tempo, il titolo ha registrato un rimbalzo di circa il 75% rispetto al minimo a 12 mesi di 1,70 dollari.

Gli Indicatori Tecnici Rimangono Sotto Pressione

La configurazione tecnica di Opendoor si era già indebolita prima della seduta di giovedì. OPEN scambiava al di sotto del 16,1% rispetto alla media mobile a 20 giorni, del 15,7% sotto la media mobile a 50 giorni, del 19,5% sotto la media mobile a 100 giorni e del 31,6% sotto la media mobile a 200 giorni.

Un death cross si è formato a marzo, quando la media mobile a 50 giorni è scesa al di sotto della media mobile a 200 giorni. Quel pattern ribassista rimane in vigore e continua ad agire come resistenza overhead, limitando i movimenti al rialzo quando gli acquirenti tentano di spingere le azioni verso l'alto.

Anche l'indicatore MACD rimane al di sotto della propria linea di segnale, con l'istogramma in territorio negativo. Questa configurazione indica un indebolimento del momentum rialzista e rende i tentativi di recupero a breve termine vulnerabili a inversioni di tendenza.

La resistenza chiave si trova vicino a 4,60 dollari, in prossimità della media mobile a 50 giorni. La più vicina area di supporto si aggira intorno a 4,28 dollari.

Benzinga Edge assegna a OPEN un punteggio di momentum di 70,16, che indica caratteristiche rialziste su orizzonti temporali più lunghi. Tuttavia, quando il momentum rappresenta il criterio principale di interesse per un titolo anziché la solidità dei fondamentali, una rottura al di sotto di supporti importanti delle medie mobili può innescare vendite aggressive.

Risultati Q2 Previsti per il 4 Agosto

Opendoor è attesa per la pubblicazione dei risultati finanziari del secondo trimestre il 4 agosto. Il consenso di Wall Street prevede una perdita di 3 centesimi per azione, rispetto a una perdita di 1 centesimo nello stesso trimestre dell'anno precedente.

I ricavi sono proiettati a circa 900,86 milioni di dollari, in netto calo rispetto a 1,57 miliardi di dollari nel periodo dell'anno precedente. Il previsto calo su base annua sia dei ricavi sia degli utili ha tenuto lontani gli investitori più avversi al rischio, in attesa di prove più chiare che la traiettoria aziendale si stia stabilizzando. Oltre ai dati principali, gli investitori negli iBuyer monitorano in genere metriche operative come il numero di case acquistate e vendute, il margine di contribuzione per immobile e la rotazione dell'inventario, tutte indicazioni della capacità del modello di generare spread costanti in un ambiente di tassi elevati.

Le opinioni degli analisti su Opendoor rimangono ampiamente divergenti. Il rating di consenso è Hold, con un prezzo target medio di 5,33 dollari. Keefe Bruyette mantiene un rating Underperform e un prezzo target di 2,65 dollari. Alliance Global Partners ha avviato la copertura con un rating Buy e un target di 8,00 dollari. Citigroup ha il prezzo target più basso tra le società citate, assegnando al titolo un rating Sell con un prezzo obiettivo di 1,40 dollari.

Opendoor ha inoltre dimostrato la capacità di generare flussi di cassa significativi e di ridurre la leva finanziaria, il che potrebbe fornire una certa flessibilità finanziaria nell'affrontare un mercato immobiliare difficile.

Al momento della pubblicazione di giovedì, le azioni Opendoor scambiavano a 3,85 dollari, in calo del 12,10% nella seduta.