L’indice del mercato immobiliare di agosto della National Association of Home Builders (NAHB) si è attestato a 35, superiore ai 33 attesi dagli economisti e in aumento rispetto al 34 di luglio.

Conosciuto anche come NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, l’indicatore viene pubblicato mensilmente ed è basato su un sondaggio tra i costruttori di case statunitensi, ai quali viene chiesto di valutare le vendite correnti di abitazioni unifamiliari, le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi e il traffico di potenziali acquirenti. Letture sopra 50 indicano che più costruttori giudicano le condizioni buone piuttosto che cattive. L’indice è tra le prime letture mensili sul settore immobiliare statunitense, arrivando prima di dati governativi come gli avvii di nuove abitazioni e le vendite di case nuove, ed è ampiamente seguito come indicatore anticipatore dell’attività di costruzione di case unifamiliari, che confluisce negli investimenti residenziali, una componente del PIL statunitense.

Le componenti di agosto:

• Vendite correnti di case unifamiliari: 39, da 37 a luglio
• Vendite di case attese nei prossimi sei mesi: 43, invariato rispetto a 43 di luglio
• Traffico di potenziali acquirenti: 23, invariato rispetto a 23 di luglio

Tutte e tre le componenti restano sotto la soglia di 50, il che significa che più costruttori continuano a valutare ciascun aspetto del mercato come cattivo piuttosto che buono, con il traffico di potenziali acquirenti, la misura dal lato della domanda, nettamente il più debole.

La pubblicazione è coincisa con il rendimento dei Treasury statunitensi a 30 anni che ha toccato un nuovo massimo di ciclo, uno sfondo che, secondo il rapporto, non aiuterà il mercato immobiliare. I rendimenti dei Treasury a lungo termine sono un riferimento chiave per la determinazione dei mutui negli Stati Uniti, motivo per cui movimenti di questo tipo vengono seguiti da vicino per le loro implicazioni sull’accessibilità abitativa. Il rapporto ha inoltre osservato che l’economia più ampia continua a procedere, suggerendo che i consumatori potrebbero alla fine abituarsi a tassi ipotecari superiori al 6%, destinati a non scomparire nel breve periodo.

Nonostante il miglioramento di questo mese, il rapporto ha descritto il livello complessivo di queste letture come una profonda recessione, definendo il comparto immobiliare una parte dell’economia in pessime condizioni. I prossimi dati da monitorare sono gli avvii di nuove abitazioni e le vendite di case nuove del governo, che mostreranno se il modesto miglioramento del sentiment dei costruttori si trasferirà all’attività di costruzione e vendita.

Fonte: ForexLive