Il gestore patrimoniale M&G è passato a una perdita, a causa dell'introduzione da parte del governo laburista di un tetto sui canoni fondiari esistenti.

Il gruppo del FTSE 100 ha attaccato il governo dopo aver riportato una perdita di 165 milioni di sterline nei primi sei mesi dell'anno, causata da un'imparità di valore di 325 milioni di sterline che ha inciso sul risultato finale. Sulla base dell'utile operativo di base — una misura che esclude l'imparità di valore — il gruppo ha registrato un aumento del 15% a 435 milioni di sterline.

La ministra delle abitazioni Angela Rayner è stata una delle principali sostenitrici del tetto annuale di 250 sterline sui canoni fondiari preesistenti. Il canone fondiario si riferisce alle tariffe annuali pagate dagli attuali affittuari con contratto di leasehold a un proprietario assoluto (freeholder) per il terreno su cui sorge un immobile più datato. La misura faceva parte di un disegno di legge che ha aggiunto riforme alla legislazione sui canoni fondiari del precedente governo conservatore, che aveva già limitato i canoni fondiari sui nuovi contratti e reso più facile per gli affittuari prorogare i contratti o acquistare la piena proprietà. Inghilterra e Galles sono tra le ultime giurisdizioni al mondo a mantenere il sistema del leasehold, che governi successivi si sono impegnati a riformare.

Il fondo azionario di M&G detiene circa 722 milioni di sterline in asset di canoni fondiari nel Regno Unito, che generano flussi di reddito a lungo termine utilizzati per pagare le future pensioni dei clienti. Come altri investitori istituzionali, tra cui fondi pensione e assicurazioni, M&G ha acquisito portafogli di piena proprietà anche perché i loro flussi di cassa stabili e di lunga durata erano considerati un buon abbinamento per le passività pensionistiche — una logica che il tetto mina direttamente. Il gruppo è stato costretto a rilevare l'imparità di valore dopo che il tetto ha limitato i flussi di cassa che le piena proprietà potevano incassare, riducendo il valore degli asset.

L'amministratore delegato Andrea Rossi aveva in precedenza dichiarato che la società era "delusa di non essere riuscita a concordare una soluzione proporzionata che funzionasse per tutte le parti".

La soluzione di Labour è "sproporzionata"

Il partito Laburista intende alla fine ridurre progressivamente il tetto fino a 0 sterline. M&G ha dichiarato di aver fatto pressioni sul governo per un'alternativa più morbida, sostenendo un tetto legato agli importi iniziali dei contratti con aumenti indicizzati all'inflazione, invece di un tetto uniforme di 250 sterline che si riduce nel tempo.

"Sebbene M&G sostenga pienamente l'obiettivo del governo… la soluzione proposta è sproporzionata", ha dichiarato il gestore patrimoniale all'inizio dell'anno.

Ha aggiunto: "Queste modifiche, se attuate, avrebbero un impatto negativo sui risparmiatori e sulle aziende che hanno scelto di investire in asset britannici; creerebbero inoltre un precedente preoccupante, con conseguenze sulla reputazione del Regno Unito come luogo di investimento stabile".

Per quanto riguarda il resto dei risultati, M&G ha registrato un balzo delle masse gestite totali a 387,4 miliardi di sterline, in aumento rispetto ai 375,9 miliardi alla fine dell'anno precedente. Le entrate nette hanno raggiunto 2,4 miliardi di sterline, un aumento consistente rispetto ai soli 300 milioni dell'anno precedente, mentre le entrate della gestione patrimoniale hanno superato i 2,2 miliardi di sterline, di cui 1,3 miliardi nei mercati privati e 900 milioni in quelli pubblici.

"La solida posizione finanziaria di M&G e la nostra attenta pianificazione ci mettono in condizione di assorbire e gestire gli impatti negativi generati dalla legislazione [sui canoni fondiari]", ha dichiarato Rossi.